抵押贷款属于什么贷款-法师兄

抵押贷款属于什么贷款

来源：互联网时间： 2023-08-09 16:44:16 481 人看过

《抵押贷款管理办法》第一条规定，抵押贷款是借款人向公司借款时，愿意保证自己或第三人财产的贷款方式。当借款人到期无法偿还贷款本息时，公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。抵押贷款分为最高限额抵押贷款和传统抵押贷款。最高抵押贷款是指抵押人与抵押权人之间的协议。在最高债权限度内，抵押物是一种不同于传统抵押制度的新型抵押制度。与传统抵押制度相比，区别在于：（1）最高抵押担保的债权不确定；（2）最高限额抵押担保的债权通常是未来的债权；（3）最高限额抵押必须预定最高限额的额外负担；（4）最高限额抵押权不随主债权转移而转移。虽然最高限额抵押权比传统抵押权更具独立性，但最高限额抵押权仍然是担保，其设立方式与传统抵押权没有本质区别。

抵押贷款办理注意什么

1、注意房屋产权

并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，小产权房是没有产权证书的，银行不支持小产权房抵押贷款，并且对于想要购买小产权房的朋友来说，需要全款支付房款，购房压力可不小。

2、注意银行贷款要求

银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

《抵押贷款管理办法》第一条

抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

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