在哪些方面提前还款有风险？-法师兄

在哪些方面提前还款有风险？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 22:44:38 476 人看过

不适合提前还款的情况如下：

1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的；

2、等额本金还款期已过1／3的；

3、等额本息还款已到中期的。

提前还款的流程如下：

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；

3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请；

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

不适合提前还款的有哪些人？

1、公积金买房或商贷利率打折买房的人。银行八折商贷，贷款利率仅为4％左右，公积金贷款利率仅为3．25％。这部分人天生优势，能吃还则迟还，越迟还享受的优惠政策越久，比别人占更多便宜。

2、如果你已经还了一多半贷款了，则不建议提前还了。因为大部分的本金和利息都被你还上了，这时提前还已经不划算了，节省不了多少利息了。还不如把钱放在手里更踏实，万一生活中有急用钱的时候呢

3、这一点是针对投资者的，如果你有更好的投资方式的话，提前还款就相当于把自己的流动资金套牢了。前提是你的投资回报一定要比房贷利率高，不然你就是两边亏钱。

《中华人民共和国民法典》

第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

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