离婚后如何共同偿还购房贷款的钱-法师兄

离婚后如何共同偿还购房贷款的钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-28 09:56:44 183 人看过

一、离婚后如何共同偿还购房贷款的钱

由双方当事人协商确定，协商不成的可以依法起诉。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚房贷纠纷法院多久判决

1．简易程序审理的3个月内结案。

2．普通程序审理的6个月内结案。

案情特别复杂的，可向本院院长申请延长6个月，再不能审结的，再向上级法院申请延长6个月，期内必须审结。

《民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月。还需要延长的，报请上级人民法院批准。

《民事诉讼法》第一百六十四条

人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。

三、离婚房贷纠纷可以委托哪些人起诉

《民事诉讼法》第六十一条

当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。

下列人员可以被委托为诉讼代理人：

（一）律师、基层法律服务工作者；

（二）当事人的近亲属或者工作人员；

（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

《民事诉讼法》第六十二条

委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。

授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明；没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编总则第五章　诉讼参加人第二节　诉讼代理人第六十一条　当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。\n下列人员可以被委托为诉讼代理人：\n（一）律师、基层法律服务工作者；\n（二）当事人的近亲属或者工作人员；\n（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共同共有
离婚后房贷谁来还,离婚时共同共有房屋如何分割

离婚后房贷谁来还1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的：婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。2、房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的：结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。但这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支

2023-04-29

327人看过
法律综合知识
离婚后是否需要共同偿还未偿还的贷款

一、离婚后是否需要共同偿还未偿还的贷款离婚后可能需要共同偿还未偿还的贷款。离婚后，如果夫妻双方未对共同债务进行分割，则需要一起偿还债务。对于夫妻共同债务，夫妻双方都有清偿的责任。夫妻可以协商各自需承担的份额；协商不成的，可以由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、夫妻债务协议可以反悔吗可以，但是，当事人签订离婚协议后且已办完了离婚手续的，任何一方不能反悔。但是，如果任何一方在一年内因履行协议发生争议而诉至法院的，法院应予受理。具体情形是：1．对离婚这一决定反悔，不能向法院起诉；2．因财产分割而对离婚协议书反悔，可以向法院起诉；3．因《离婚协议书》没有约定的事项而反悔，可以向法院起诉；4．因对方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等事项对离婚协议书反悔，可以向法院

2023-10-10

381人看过
法律综合知识
婚内贷款离婚后共同偿还怎么追偿

一、婚内贷款离婚后共同偿还怎么追偿1．在婚内贷款的情况下，若夫妻双方共同作为借款人或共同承担还款责任，离婚后仍需继续履行还款义务。对于如何追偿这一问题，首先应明确离婚时的财产分割和债务清偿原则。2．根据《民法典》第一千零八十九条的规定，夫妻共同债务应当共同偿还。这意味着，即使离婚后，双方仍需对婚内共同贷款承担清偿责任。3．在追偿过程中，债权人可以向任意一方索要债权，而双方的约定不得对抗善意的债权人。若一方已经偿还了部分或全部债务，可以按照协议或法院的判决向另一方追偿。因此，在离婚时，双方应就共同债务的清偿方式进行协商，并在协议中明确各自的还款责任，以避免后续的追偿纠纷。二、银行违规放贷后果银行违规放贷是一种严重的违法行为，将承担相应的法律责任。1．根据法律规定，若银行或其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，且数额巨大或造成重大损失，将受到刑事处罚。2．这些工作人员可能面临五年以下有期

2024-07-23

366人看过
离婚诉讼
共同还贷款的房子离婚后怎么算

一、离婚后贷款的房子怎么办？离婚中的诉讼请求，一般包括以下几个方面：1、婚姻处理问题(诉讼请求表述为：解除双方的婚姻关系(或者请求判决双方离婚);2、孩子抚养问题(诉讼请求表述为：婚生子XX由谁抚养，XX每月出抚养费多少，当然也可以一次性要求给付抚养费XX元);3、财产处理问题(诉讼请求一般表述为：XX财产归谁或XX财产依法分割);以上三个方面，一般大家都会在离婚起诉状的诉讼请求中写到，但是有一个非常重的事项大家一般都不会太在意，就是“孩子的探望权问题”这个问题大多数当事人及律师都没有在诉状中写明，以致后来法院在判决孩子归谁后，一方不让另一方看望孩子，另一方还得重新提出孩子的探望权问题，不担浪费当事人及法官的时间、金钱，还浪费司法资源。解决这一问题---孩子的探望权问题，有两个方法：一是在离婚诉状中明确写明，另一个方法是在法院开庭时提出，让法院在判决书中写明。离婚案件看似非常简单的案件，但

2023-03-06

124人看过

婚前财产
婚后共同贷款购买房屋算谁的

一、婚后共同贷款购买房屋算谁的1、《民法典》规定婚后共同贷款购买房屋属于共同财产，离婚时房产分割，可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的

2023-06-16

141人看过
法律综合知识
婚后夫妻贷款买房，签合同贷款时候两人共同签字按手印，离婚后如何偿还

1、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。3、对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其

2024-04-20

215人看过
房贷
共同购房离婚后房贷怎么办？

离婚房贷处理如下：（1）夫妻共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产，未偿还的贷款也属于夫妻共同债务，双方必须共同承担还款义务；（2）如果两人关系破裂，离婚，债务仍需夫妻共同偿还。但夫妻双方经协商也可以由其中一方偿还；（3）离婚后买房的一方无法支付房贷的，银行仍有权向配偶追偿。未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，赔偿方可以向另一方追偿。也就是说，对外或对银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方追偿。但夫妻可以约定财产所有权以及如何分担债务，但约定仅在夫妻之间生效，不能对抗债权人。银行向约定不分担债务的一方主张债权的，可以向另一方追偿。离婚房贷计算1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋增值已支付房款）50％。2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：（房屋现值－尚欠银行按揭贷款）50％，房屋

2023-07-05

397人看过
夫妻共同财产
婚后贷款购房由夫妻双方共同还贷的离婚时怎么处理

婚后贷款购房属于夫妻共同财产，离婚双方平均分割。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-06-12

375人看过

法律综合知识
离婚买房后复婚能否共同还款房贷

在结束了离婚手续并购买房屋之后再行恢复婚姻关系的夫妇们，是可以共同承担还款责任以支付住房贷款的。然而，这其中涉及到的相关权利与义务必须要依据实际情况进行具体分析。若在此前的离婚协议中已经对财产及其负债有着明确的规划与规定，那么后续的复婚生活将可能受到这些事先条款规划的约束与限制。而如果在离婚过程中对于财产权益与债务问题并未做明确定义，那么此后的双反协商达成一致意见后，就能共同负担起偿还房屋贷款的责任。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2024-07-31

460人看过
夫妻共同财产
夫妻如何分割婚前购买婚后共同还贷的房屋呢

婚前购买婚后共同还贷的房屋由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、一个夫妻按揭了的房子，现在要离婚该怎么办夫妻有按揭的房子，一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2023-06-28

105人看过
法律综合知识
离婚后共同贷款房产如何解除共同债务关系

一、离婚后共同贷款房产如何解除共同债务关系离婚后共同贷款房产解除共同债务关系的方法是：双方以共同财产进行偿还，偿还不足的协商处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚时房屋有贷款能过户吗《民法典》规定离婚后房子有贷款是不能够过户给另一方的，只有享有房产所有权，才能够过户。双方当事人可以共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，

2023-09-29

374人看过
借款
贷款购房后，如何还清余下的贷款

等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。如何贷款买房（一）楼盘审查在借款人提出申请之前，信用社（部）需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为开发商申请项目调查审查、审批签订项目合作协议书贷后监管。房地产公司提出申请，信用社（部）要求房地产公司（以下简称“开发商”）提交以下资料：1、书面申请；2、公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议等；3、项目资料，包括房地产开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、

2023-07-04

241人看过

汽车消费贷款
有贷款的房子离婚后可以共同还贷么

可以，这样属于二手房贷款，需要对房子进行评估，然后按评估价格和交易价格比较低的那个进行贷款计算。办理流程1.贷款申请：客户填写并提交银行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：一行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与银行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后银行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。一、个人办理房屋抵押手续个人办理房屋抵押的手续：1．提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。2．递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。3．看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。4．报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5．签订借款合同借款人

2023-03-07

53人看过
夫妻共同财产
婚后共同贷款买房，离婚后如何将贷款转至一人名下

房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。一、离婚夫妻共同房子归谁离婚夫妻共同房子如果双方都想要的，一般由夫妻协商房子归谁，之后，由获得产权的一方给予另一方补偿。如果只有一方想要的，那么房子就归这一方，之后给与另一方补偿。二、夫妻共同按揭买房后离婚怎么分？（一）房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。（二）但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷

2023-03-28

415人看过