借名买房协议如何拟订的-法师兄

借名买房协议如何拟订的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 03:27:58 112 人看过

买卖双方签署的购房协议应当详细载明有关当事人的基本信息以及所涉交易房屋的详细情况，包括其地理位置、面积、结构等。同时，也需明确交易价格和付款方式，并对产权变更登记期限作出明确规定；此外，还应对交房时间进行详尽说明，同时界定违约方应承担的相应法律责任，以及争议解决条款等事项。假如出售方的户籍恰好位于交易房屋所在地，那么在协议中还须特别注明户籍迁移条款，以确保相关权益得到妥善处理。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般应包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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本团队对此表示理解和支持，然而需要明确指出的是，此种行为仅能对合同双方产生约束力。当涉及到借用他人名义购买房产时，我们必须认识到，登记权利人和第三人间的房屋买卖合同即为真实且具有法律效益的文件，并且已经顺利完成了房屋所有权登记手续。因此，根据相关法规规定，他们是唯一合法的房屋所有权人。至于借名购房协议本身，虽然能束缚合同双方当事人，却无法直接设定房屋所有权，换言之，借名字者无权依凭该份借名购房协议的约定直接获得房屋所有权。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当

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