遗嘱把房子给孙子会面临什么问题-法师兄

遗嘱把房子给孙子会面临什么问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 20:21:58 372 人看过

一、遗嘱把房子给孙子会面临什么问题

遗嘱把房子给孙子会面临的问题：

1.孙子不是当然法定继承人

我国《民法典》一千一百二十七条规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母，第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。公民立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承为遗嘱，而由法定继承人以外的人，比如孙子继承则为遗赠。

2.孙子受遗赠房产过户时需缴税费

按照现行法律法规以及房产相关政策规定，非法定继承人受遗赠房产时需要缴纳3个点的税费，而法定继承人不需要。

二、爷爷留给孙子房子遗嘱怎么写

立遗嘱人的姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码、现居住地址。在遗嘱中写明：为了防止本人去世后，近亲属因为财产归属发生纠纷，在具有正常的认识能力、表达能力清楚之时。在遗嘱中标准以下几个方面的内容：

1.留有的遗产。

2.留有债务。

3.遗产分配作出处理的情况说明：房屋留给孙子。

4.本遗嘱委托某某执行，写明执行人的姓名、性别、民族、出生日期、身份证号以及现居住地址。

5.本遗嘱一式几份，一份由自己保存，一份由委托执行人保存。

6.立遗嘱人签字。

三、有遗嘱的房子怎样过户

继承人到公证处申请办理继承公证，放弃继承的需要发表放弃继承权声明。公证处经审核材料并经调查证明情况属实的，为继承人出具继承权公证书。继承人就可以凭借公证书到相关部门办理继承过户的手续了。

办理过户登记时您需要携带以下手续：

1.登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

4.证明房屋所有权发生转移的材料；

5.其他必要材料。

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