房产证和土地证可以同时办理过户吗-法师兄

房产证和土地证可以同时办理过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 14:14:06 436 人看过

买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：

1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；

2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。

法律依据

1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照相关法律进行。

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