签订房屋买卖合同应当注意以下事项:房屋手续是否齐全;房屋产权及土地使用权是否明晰;交易房屋是否在租;物管费用是否拖欠;以及关于过户手续办理的期限。
一、二手房付款买卖注意事项有哪些
交易二手房进行付款需要注意是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;产权是否明确;合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交易等。
二、起草和签订二手房买卖合同时应注意的问题:
起草和签订二手房买卖合同时需注意的问题有:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用补充协议。
三、二手房交易的陷阱有哪些及交易中要注意什么事项
二手房交易的陷阱有:
1.阴阳合同陷阱;
2.卖房者并非房主本人;
3.中介合同有陷阱。
交易中要注意的事项有:
1.产权是否明晰;
2.手续是否齐全;
3.交易时是否在租;
4.物管费用是否拖欠;
5.合同约定是否明确。
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