是不能过户的哦,农村房产,属于小产权房,只可以集体内部买卖,不可以对外销售的。我国法律明确规定,农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调“加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地”。转让农村房屋和宅基地使用权的的,应当认定无效。
《房屋登记办法》:
第八十五条
发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所
有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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城市户口在农村买了房屋还能买农村房屋吗?湖北在线咨询 2022-10-19展开全部不受保护的,农村宅基地的所有权人只能是该集体的村民,城镇户口是无效的。按照国家法律规定,城镇户口是不允许购买农村房屋的,除非户口能办理过去。随着社会的快速发展,城市郊区正逐步纳入城市化的进程。在这种城市快速扩张的大背景下,土地、房屋的增值成为客观现实。在巨大的拆迁利益刺激下,多年前私下流行的农村房屋买卖突起波澜,买卖双方纠葛不断。出卖人看到房屋增值及房屋拆迁后带来的巨大利益,于是反悔,向人
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农村买房房子怎么过户给城市的户口天津在线咨询 2022-10-10城镇户口在农村买卖而得的房子,买受人无法实现过户。不能取得物权。首先是不具备农村户口,农民的财产权益受保护,不得随意买卖,买卖需要满足本村集体组织内及适买条件;其次,跟其他商品房不同,农村土地是村集体所有制,你无法成为集体组织成员,也无法取得土地使用权,也就无法取得该土地上的房子所有权。但--已为城镇户口的继承人及司法判决所得的特殊情况除外。建议别买--无法过户。村一级不是政府组织,是自治组织。
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城市户口, 农村户口, 城市户口能买房吗山西在线咨询 2021-12-30城市户市户口买房无效。农村房屋买卖人和买受人必须是同一村庄的村民,买受人必须符合宅基地使用标准,出售的房屋必须合法建设,符合当地标准,销售行为必须报集体经济组织批准。
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农村户口在城市买房户口怎么办安徽在线咨询 2022-08-181、办理户口迁移的,需要接收单位同意,具体手续咨询当地户籍管理部门;2、违法计划生育政策办理户口登记的,需要先到当地民政部门缴纳社会抚养费。 希望我的解答对您的疑问,农村户口在城市买房户口怎么办,有用。
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城市户口能买农村的房屋吗台湾在线咨询 2022-06-01不能买农村的房子。农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。