婚后房产证加名字属于共同财产,婚后房产证加名字,视为是一方对另一方的自愿赠与行为,房产为双方共同拥有。赠与后男女双方就是房产的共同共有人,该房产即属于夫妻双方共有。如果在房产证上未记载份额占比,夫妻之间也无约定的情况下,认定为共同共有,各占一半份额。
婚后房产证上加名字有用吗
婚后房产证上加名字有用吗对于婚后房产证加名当然是有用的,这样的情况下只要是加上名字就属于双方共同财产了,但是并不是说加名后就等于房子就是一人一半了,在进行财产分割的时候,还需要考虑到各自对于房子的贡献大小,比如谁出的首付,谁付的贷款,各自出资的金额等等,加名字只是代表有权对房子的产权进行分割,并不是完全按照房屋署名的就能分得一半的产权。
关于婚前和婚后在房屋上加名字也是不一样的,如果是婚前加名的话,还需要缴纳各种税费,如契税、个人所得税等等,如果是婚后加名的,不要缴纳这些费用,但是需要写明这处房产为夫妻共同所有。如果房子的房贷已经还清,那么办理加名的流程就比较简单,如果没有还清,还处以按揭的状态,就会比较复杂。
房屋加名不管是婚前还是在婚后,只要通过合法的方式进行了加名都是有效的,婚前加名走的是房屋交易的程序,也就是说要通过房屋转让或者是房屋赠与的方式进行,所以才会要求缴税。而且根据现在的限房政策,还需要提供无房证明,证明是自己的第一套房子才可。而婚后加名,有几种方式,一种是直接添加。根据相关规定,如果是在夫妻关系续存期间加名的,是可以房屋交易中心直接办理手续添加的。如果房屋是在结婚后买的,不管是写的一个人的名字还是两个人的名字,都是属于双方共同财产的,所以只需要带上证明双方夫妻关系的证明,结婚证、身份证等办理手续即可。
所以不管加名还是不加名,在进行财产分割时,主要还是根据双方对房屋的贡献大小来进行财产分割的,加名是会被认定为共同财产,但是也不会说分割时就是一人一半。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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