上世纪八九十年代,由于当时经济发展水平的限制,大部分房屋没有电梯设施。目前,这些老房子大多是老年人居住的。对于低层和高层居民来说,是否安装电梯的问题明显不同。一个社区有16栋楼,每栋楼有8层。他们大多住在离退休干部家里。很多年前,很多老人无法下楼,强烈要求安装电梯。不过,此举遭到低层居民的一致反对。在交流中,双方都指责对方“自私”。据调查,目前安装一部普通民用电梯需要40-50万元,加上一部电梯和两户的后期维护费用。也就是说,平下来一套房子业主需要加电梯就要花3.5万元。
对于这一额外费用,大多数公众表示难以接受。居住在4楼以下的业主中,超过80%的业主表示他们不会支付额外的电梯费用。那么,花这些钱值得吗?据媒体报道,上海、广州等主要城市安装电梯后的老房子均价上涨了2000-3500元/平方米,特别是2000年后好城区的新楼。谁来付帐?资金来源是重点。
旧楼加装电梯的最大障碍是资金筹措。据了解,上海的做法是在屋顶建一层楼,政府将购买廉租房作为电梯的成本。
最近,广州市提出了一个新方案,采用分摊比例的参考方案,三楼参数为1,二楼为0.5,一楼为0,从四楼开始,每增加一层,系数增加0.1,即四楼1.1,五楼1.2,六楼1.3等。同一楼层每户的投资比例按业主房屋面积占总建筑面积的比例确定。
要安装吗?办理过程中一定要注意
如果老旧小区的居民想安装电梯,可以向住建部门提出申请。申请人可以是所有业主或物业单位。通过审批,办妥一系列手续后,方可开工建设。具体来说,有以下链接。首先,申请人应提交增建电梯的建筑设计方案,市住房和城乡建设局将对方案进行公示。公示期满无异议的,进行技术审查,并在15个工作日内作出批准或者不批准的决定。电梯建设占用土地未报经批准的,需申请土地利用规划许可证,并向市国土资源部门申请国有土地使用许可证。其次,申请人在取得增梯建设项目规划许可证后,应当委托具有相应资质的单位进行增梯施工图设计、施工图设计审查、施工和监理。设计文件应当包括隔声、减振等内容,设计单位认为有必要对旧住宅进行结构安全鉴定的,应当由具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行现场勘察,测试并准备鉴定文件,作为补充设计的依据。申请人应当将施工图纸和施工质量监督文件报送公安部门审查;向颁发《既有居住建筑施工许可证》的建设行政主管部门申请质量安全监督登记,并申请备案建筑工程施工许可证。上述程序完成后,即可开始施工。最后验收合格后,方可投入使用。
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廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展改革委联合印发的《关于公共租赁住... 更多>
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老楼子可以加装电梯吗黑龙江在线咨询 2023-01-09各地区政策不一,以河北为例,2018年3月《河北省电梯安全管理办法》开始施行,老小区将能安装电梯。可以使用住宅专项维修资金和房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金,以及社会投资等其他合资金加装电梯。 旧楼加装电梯办理基本流程: 1、向规划部门报批。需要查看楼的原有图纸,确定是否可以加装。面临拆迁或没有产权以及房体不适合电梯改造的老旧小区是不能通过审批的。 2、征求楼内所有住户意见。需要业主在征求意见
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南京老小区安装电梯需要什么条件河北在线咨询 2022-11-20一、申请人在办理工程规划手续时,需提供申请人的身份证、房屋所有权证原件,还要对业主一致同意的书面协议进行公证。从具体实施来看,非受益或持反对意见的业主,不愿提供身份证和房产证原件,而公证所需的各种材料,部分业主难以提供齐全,导致办理手续难度加大。对此,在《实施办法》中取消公证,且规定在办理建设工程规划许可手续时,提供本单元业主身份证、房屋权属证明复印件。 二、增设电梯的所有费用均由业主自筹解决,增
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小产权房子以后给安装电梯吗湖南在线咨询 2021-12-15小产权房常见的有二种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有,连外村农民都不能够买;第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
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