1、货币补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额;
2、产权置换,产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换;
3、结合型补偿,顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
工厂拆迁补偿搬迁费标准
(一)《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中,明确了承租企业应赔偿的以下几个项目:
1、设备搬迁安装费;
2、设备重置成新价;
3、停产、停业补偿。
(二)在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:
1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;
2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
3、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
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对搬迁苗木给予补偿吗台湾在线咨询 2022-07-21苗圃拆迁赔偿,包括土地价值赔偿和苗木价值赔偿两个部分。从评估的角度讲,苗圃土地赔偿是按国家土地规划,依据土地类别执行当地土地价格。苗圃苗木赔偿,要根据苗圃的使用期限,临近苗圃土地使用期限到期的,可以直接补偿苗木价值;如果苗圃土地使用期限还有很长时间,就要计算苗圃生产的预期收益进行补偿。
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大型设备搬迁补偿会给予什么补偿?福建在线咨询 2022-07-02因为征收补偿是以产权确认的性质用途进行补偿的,其次如果有营业执照,证明是合法的经营行为,在补偿时应对营业损失按照行业标准或您提供的营业收入损失进行补偿,那么大型设备搬迁补偿会给予什么补偿,关于中大型设备的搬迁,应按照搬迁的市场价格进行确定补偿。 即补偿共分为以下几部分 1、房屋按照产权用途进行安置补偿或参照同等地段的房地产市场价货币补偿; 2、经营损失依据营业执照的营业范围及您举证的营业收入损失按
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大型设备搬迁补偿会给予哪些补偿?青海在线咨询 2023-04-04因为征收补偿是以产权确认的性质用途进行补偿的,其次如果有营业执照,证明是合法的经营行为,在补偿时应对营业损失按照行业标准或您提供的营业收入损失进行补偿,那么大型设备搬迁补偿会给予什么补偿,关于中大型设备的搬迁,应按照搬迁的市场价格进行确定补偿。 即补偿共分为以下几部分 1、房屋按照产权用途进行安置补偿或参照同等地段的房地产市场价货币补偿; 2、经营损失依据营业执照的营业范围及您举证的营业收入损失按
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公司拆迁如何给予补偿?贵州在线咨询 2022-11-12公司拆迁补偿如下: 1.拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 2.停产停业损失,以实际情况而定,既包括实际经营损失也包括预期经营损失; 3.拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 4.拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等
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政府拆迁补偿中搬迁费如何处理黑龙江在线咨询 2022-03-29政府拆迁补偿中搬迁费的处理,法律规定。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。