妈妈的房子过户给女儿要手续费吗-法师兄

妈妈的房子过户给女儿要手续费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-02 17:10:21 267 人看过

妈妈的房子过户给女儿要手续费。父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“买卖”、“赠与”和“继承”，

1、买卖，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，免征营业税、个税，只需缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。

2、赠与，办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费。

3、继承，与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名即可。

一、房子过户费包括什么费用

过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。

需要交纳的税费主要有以下几种：

1、契税；

2、营业税；

3、个人所得税；

4、交易费；

5、测绘费；

6、权属登记费及取证费；

7、印花税；

8、公证费。

二、继承父母的房子是否需要付税

继承父母的房子需要付税。

1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。

2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。

3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

4、房产证已过2年，可免征;房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

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