房贷没还完还能继续贷款吗-法师兄

房贷没还完还能继续贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-02 11:02:54 363 人看过

一、房贷没还完还能继续贷款吗

尚未偿还完毕的房屋贷款可以申请二次贷款。

有正在执行中的房屋贷款并不会对您的抵押贷款造成阻碍，一般有两种可行的方式供您选择：

1、通过商业银行办理贷款。

这种情况下，通常需要先提前偿清现有住房的所有未尽余额，然后再前往其他金融机构进行抵押贷款的申请。

但是值得注意的是，在某些特定的银行，已设定按揭的房产也可直接进行二次贷款。

2、通过提供担保服务的公司进行贷款。

这与前述方法不同的是无需提前清偿债务，当然，贷款额度一般不得超出所抵押房产目前的剩余市场价值。

《商业银行法》第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

二、房贷可以申请延期吗

有资格申请房贷延期偿还者并不普遍，然而这一计划确实存在。

关于如何申请此项服务以及所需条件，详述如下：

1．如果您处于疫情冲击下而无法获取工资等经济来源，则可以依据法律规定选择合理地推迟购房贷款逾期支付的日期；

2．若由于手头紧张造成房贷难以按时偿还，那么首先请致电相关银行的客户服务中心进行咨询，接通人工服务渠道，向客服工作人员明确提出延期还款的诉求，然后按指引向该行递交一份房贷延迟还款申请表，详细说明请求延期的具体原因。

例如若您眼下无偿还款能力，那么应清晰陈述此情况，并附上相关证明材料来支持您的请求。

在阐明原因后，需进一步表明自己愿意努力偿还欠款的决心，同时提出未来的还款计划以供参考。

《中华人民共和国商业银行法》（2015修正）：第四章贷款和其他业务的基本规则　　第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。\n商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

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