房屋建筑楼层术语-法师兄

房屋建筑楼层术语

来源：互联网时间： 2023-06-11 05:30:13 148 人看过

房屋层数

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地

房屋层数

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

地下室

是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

半地下室

房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

假层

是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。

搁楼（暗楼）

一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。

低层住宅

指一层至三层的住宅。

多层住宅

指四层至六层的住宅。

中高层住宅

指七层至九层的住宅。

高层住宅

指十层及十层以上的住宅。

塔式高层住宅

以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

单元式高层住宅

由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

通廊式高层住宅

由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。

跃层住宅

套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

消费者
选房怎样进行建筑类型和楼层比较

从建筑类型和楼层上进行比较，选择塔楼还是板楼，住高层还是底层。塔楼VS板楼所谓板楼就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户，而塔楼则是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。★板楼优点：从传统的居住舒适度而言，板楼的优势很明显，南北通透，便于采光通风；户型方正，平面布局合理；同层住户不多，居家比较清静；管理费用低，面积使用率高。缺点：房价较高，户内格局不可变。★塔楼优点：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。缺点：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大

2023-06-10

77人看过
法律综合知识
根据建筑物楼层的分类，有几类

1。房屋层数为房屋自然层数，一般按室内地坪±0层以上计算；室外地坪以上有采光窗、室内层高在2.20M以上（不含2.20M）的半地下室，计算自然层数。房屋总层数是地上层数和地下层数之和。假地板、附加地板（夹层）、夹层地板、阁楼（暗室）、装饰塔、楼梯和从屋顶伸出的水箱房不计算在内。2。地下室是指房屋全部或部分位于室外地面以下的部分（包括楼层高度在2.2m以下的半地下室），室外平面以下的房间楼层高度超过房间净高的1/2。3，半地下室房间室外平面以下的地板高度超过房间净高的1/3，且不超过1/2。4。假地板是指在建造时建造的相对较低的地板。前后边缘高度大于1.7m，面积小于底层的一半。附属楼层（夹层）是房屋内部空间的局部标高。一般来说，建筑完工后，由于各种需要，利用房间内部空间的上部来建造地板。6。低层住宅是指从一层到三层的住宅。7。多层住宅是指四至六层的住宅。8。中高层住宅是指七至九层的房屋。9

2023-05-02

402人看过
工程施工
建筑工程施工的专业术语解释

建筑工程施工的专业术语有包括以下这些：1、建筑工程为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。2、建筑工程质量反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求,包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。3、验收建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上,参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验,根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。4、进场验收对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验,对产品达到合格与否做出确认。5、检验批按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的,由一定数量样本组成的检验体。6、检验对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等,并将结果与标准规定要求进行比较,以确定每项性能是否合格所进行的活动。7

2023-04-22

207人看过
保全
房屋拆迁术语汇总

拆迁把经城市规划、土地管理机关批准，将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物，为新的建设项目施工创造条件。拆迁人是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。强制拆迁被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁房屋承租人是指与被拆迁人具有租赁关系的单位或个人。拆迁许可证是拆迁人在实施前，

2023-07-04

379人看过

法律综合知识
如何根据楼层对建筑物进行分类

按建筑层数分类，层数是指房屋的自然层数，一般按室内层数的±0或以上计算；采光窗位于室外楼层以上半地下室，室内层高大于2.20M（不含2.20M）的，计算自然层数。房屋总层数是地上层数和地下层数之和。假地板、附加地板（夹层）、夹层地板、阁楼（暗室）、装饰塔、楼梯和从屋顶伸出的水箱房不计算在内。地下室是指房屋全部或部分低于室外地板的部分（包括地板高度小于2.2m的半地下室），且低于室外平面的房间地板高度超过房间净高的1/2。半地下室房间低于房间外平面的楼层高度超过房间净高的1/3，且不超过1/2。假楼层是指建筑物在建时，一般楼层相对较低。前后边缘高度大于1.7m，面积小于底层的一半。附属楼层（夹层）是房屋内部空间的局部标高。黑楼（Shelo）一般是指建筑完工后，为满足各种需要而建在房间内部空间上部的一层。低层住宅是指一至三层的住宅。多层住宅是指四至六层的住宅。中高层住宅是指七至九层的住宅。高层

2023-05-02

63人看过
建设用地
购房术语：容积率绿化率楼间距

如今购房者可以通过多种渠道了解楼盘信息，广告折页就是其中一项。印刷精美的广告折页不但反映了楼盘的概况，也传递了一些开发细节，其中出现最多的三大关键词为：容积率、绿化率以及楼间距。容积率误读：容积率越小，建筑密度越小，舒适度高。专家释疑：单一标准不全面。这个观点并不完全正确。容积率反映的是单位用地面积上的建筑面积。建筑面积除使用面积外，还包括过道、墙体等辅助面积及结构面积，因而容积率高的小区，建筑密度并不一定就大，可能只是盖的楼层更高。相比容积率，建筑覆盖率(建筑密度)以项目的基底总面积(即地面一层总面积)作为考量，更能反映小区的建筑的疏密程度。概念解析：容积率：是指一个小区的总建筑面积与总用地面积的比率。建筑覆盖率(建筑密度)：指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)。绿化率误读：绿化率越高，地面绿化面积就越大。专家释疑：绿化率内含多种绿化面积。绿化率在具体表现上，

2023-06-04

469人看过
房地产开发
26层住宅楼违约超建4层

购房合同上写的住宅楼是26层，到交房时业主们发现，整幢楼居然“长高”了4层，变成了30层。位于重庆市沙坪坝区双碑的鼎盛时空小区的147名业主以违约为由，将开发商重庆市银昌房地产开发有限公司（以下简称银昌房地产公司）诉至法院，要求赔偿经济损失。6月11日，重庆市第一中级人民法院终审判决开发商赔偿业主124．8万元。●诉讼案由业主王先生告诉记者，他于2006年11月以每平方米2800余元的价格，在鼎盛时空小区购买了一套面积为33平方米的房子，2008年3月26日收房时发现，合同约定26层的楼房“长”到了30层。“这栋楼每层设计有12户，加建4层楼就等于多出了48户人家，原有的道路、绿地、公共设施等资源的人均使用率就要降低，小区的居住环境及舒适度下降。我们的合法权益受到了侵害”。对此，开发商解释是为减少成本。随后，王先生等147位业主将银昌房地产公司诉至法院。大家根据各自房屋面积不同，分别提出索

2023-06-07

423人看过
小区物业
买房时怎么选择房屋楼层

“除了位置、户型、价格外，我们对是否能买到心仪的楼层也比较关心，毕竟与老人一起居住，楼层太高，万一赶上电梯坏掉，老年人活动多有不便。”近日正与家人一同看房的郑先生说道。的确，不少购房者在好不容易凑完首付款、亲历“竞争激烈”的摇号环节、选定房屋户型后，不由自主地开始为是否能选购心仪楼层的事而担心起来。毕竟对于很多购房者来说，当前置业有终身居住的可能，如果楼层选择不当，势必会对今后生活造成一定影响。需求不同对房屋选层看法有别今年35岁的郑先生于近日正式加入买房大军，正忙活着利用周末的时间在大兴、亦庄等地探访新盘。说到买房选楼层的事情，郑先生总结了两项基本原则：一是不买底层。原因是郑先生现在居住的老小区就是一层，比较吵闹，每年雨季来临，防水防潮便成了头等大事，且由于相邻楼座较近，房屋日照和采光明显不足。二是不买顶层，郑先生认为顶层住宅也要面对雨季防潮防渗的问题，如果房屋防水效果不好，将来墙面发霉

2023-04-27

63人看过

法律综合知识
31层楼房的黄金楼层？谁了解？

就目前市场上来说，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。因此，总结一下：一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污

2023-02-04

70人看过
消防
房屋用途类房产名词术语

房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。集体宿舍是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。公用设施用房是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场

2023-06-11

66人看过
工程转包
建筑工程层层转包定性

1、转包则指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。2、常见的转包行为有两种形式：一种是承包单位将其承包的全部建设工程转包给别人;另一种是承包单位将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人即变相的转包。但不论何种形式，都是法律所不允许的。3、严重违法行政合同的基本原理。因为行政合同是基于一种公共目的，为了实现行政目标签订的一种协议，在这种协议里，合同是不能够随便转让的，当时政府把这个合同之所以给中标这一方，是因为看上了中标方所具有的资质，其能够完好地满足或者完成这个行政任务。一、建筑劳务是否可以分包给个人依据我国相关法律的规定，工程总承包单位要将工程分包给具有资质的单位，

2023-04-01

194人看过
土地出让
高层建筑避难层的规定

从首层到第一个避难层之间的高度不大于50m，以便对火灾时不能经楼梯疏散而要停留在避难层的人员可采用消防云梯车进行救援。此外，根据普通人爬楼梯的体力消耗情况，结合各种机电设备及管道等的布置和使用管理要求，两个避难层之间的高度以不大于50m较为适宜。50m的救援高度主要是考虑了目前国内主战举高消防车，如50m高云梯车的操作要求。杭州市人民政府办公厅转发市建委关于杭州市超高层建筑避难层设置管理暂行规定的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：市建委《关于杭州市超高层建筑避难层设置管理的暂行规定》已经市政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。二五年五月三十日关于杭州市超高层建筑避难层设置管理的暂行规定（市建委二五年五月十九日）为加强对杭州市超高层建筑避难层的建设管理，指导地块出让与建筑设计，根据相关法规，参照外地政策并结合杭州市实际情况，制定本暂行规定。一、超高层建筑避难层的净面积应满足《高层

2023-08-01

232人看过

房改房
房屋修缮术语名词解释

房屋修缮术语名词解释房产折旧指房产在使用时间内损耗的价值，称房产折旧。计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应房屋修缮术语名词解释房屋修缮术语名词解释房产折旧指房产在使用时间内损耗的价值，称房产折旧。计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。其公式如下：房产每年折旧额=[房产原值（计价时的净值）─残余价值+清理费用]/房产预计使用年限（尚能使用年限）房屋耐用年限通常指房屋能按其设计功能正常使用的年限。以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑。三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。房屋修缮是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。房屋完好率是指完

2023-06-11

103人看过
工程造价
房屋建筑擅自加层如何进行行政处罚

由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。一、有村里的证明算违建么算，按照规定只有办理了宅基证，有建房证的房屋建筑才是合法建筑，所以村委会开具证明的房屋如果能够继续办理建房的行政许可就不算违章建筑，如果是不能够办理建房证等行政许可的，就属于违章建筑。未取得规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、建设工程未批先建处罚标准是什么建设

2023-06-21

162人看过