购买二手房也是可以办理贷款的,就是其比新房相比复杂了些,所以需要办理二手房住房贷款的市民一定要事先了解清楚二手房贷款流程,以便能够顺利的申请二手房贷款,以下就是为大家介绍的二手房贷款办理流程,大家可以作为参考。买二手房可以贷款吗二手房贷款流程:买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如“30万元作为首付款;其余资金申请贷款“等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,购房者在评估前要先咨询贷款银行。为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。需注意的是,目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此,购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付。买卖双方带房产证原件及复印件,买卖契约及复印件,买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续,并带旧土地证到土地局办理换证手续。买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料,到房产局办理房产的抵押手续。银行收到抵押证明后放款,贷款发放完毕,买方人向房管部门领取新的房产证。购房者按照规定的还款方式,按时归还借款。在还清所有贷款后,购房者办理抵押登记注销手续。
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买二手房贷款手续和流程是怎样,买二手房贷款多久能放款
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二手房怎样贷款呢,具体的规定是什么?
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二手车贷款流程是怎样如何进行二手车贷款
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二手房贷款怎么办理二手房贷款的步骤是怎样的
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二手房交易流程按揭贷款是怎样办理的
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二手房按揭贷款的前提是什么,二手房按揭贷款程序是怎样的
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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二手房贷款流程是怎样的, 二手房贷款申请流程又是怎么规定的?青海在线咨询 2022-04-20二手房贷款办理: (一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; (二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; (三)协助买卖双方办理交易过户; (四)买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司; (五)买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批; (六)银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客
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二手房贷款的流程是怎么的,怎么去审批二手房贷款的流程浙江在线咨询 2022-04-24二手房贷款办理: (一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; (二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; (三)协助买卖双方办理交易过户; (四)买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司; (五)买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批; (六)银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客
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要怎样办二手房贷款?流程是哪些呢海南在线咨询 2022-09-03是银行向借款人发放的用于购买售房人已取得、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的个人贷款二手房贷款流程一、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点:申请的房屋现场。对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的成数和期限是否符合规定;卖
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二手房贷款办理流程是怎样的,二手房贷款怎么申请陕西在线咨询 2022-03-29二手房贷款办理: (一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料; (二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审; (三)协助买卖双方办理交易过户; (四)买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司; (五)买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批; (六)银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客
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二手房贷款流程,二手房商业贷款流程河北在线咨询 2022-04-19二手房商业贷款流程: 1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;2、办理抵押贷款申请; 3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。 4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。 5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。