婚后由一方父母出资买房离婚房产如何分？-法师兄

婚后由一方父母出资买房离婚房产如何分？

来源：互联网时间： 2023-06-27 22:32:05 127 人看过

婚后由一方父母出资首付，如果房屋在双方名下，那就是夫妻共同财产，应该由夫妻双方协商分割，不能协商一致的可以请求法院分割。但是一方父母的出资款可以以债权的方式要回。

一、婚前一方购房在双方名下是否为夫妻共同财产

婚前一方购房登记在双方名下是否属于夫妻共同财产，要根据情况而定。

1、对于婚前以双方名义购买但实际上是一方出资的财产，一般将产权证上规定的份额视为夫妻双方就婚前财产达成特别协议；

2、如果没有财产份额，则推定为共同所有，每半分割。但当事人可以证明双方在婚前以共同所有为目的共同出资的，视为夫妻共同财产。如果不能证明对方是以共同所有为目的出资的，只能作为对方处理产权人的债权，产权人将出资款返还给对方。

二、婚后买的房子归谁所有

1、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。

2、夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。

3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

4、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。

5、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。

6、婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

三、夫妻婚后买的房子是否属于夫妻共同财产

夫妻婚后购买的房屋是否属于夫妻共同财产，应根据不同情况确定。相关规定如下：

1、婚后一方父母出资买房，产权登记在子女名下，不属于夫妻共同财产，属于个人财产；

2、婚后由双方父母出资买房，无论产权登记在哪一方名下，该房产均可按各自父母出资份额确定为双方共有；

3、双方用共同财产以父母名义买房。产权登记在一方父母名下的，房屋产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割。只能根据出资情况计算债权要求偿还出资额；

4、婚后以按揭贷款方式购买房屋属于夫妻共同所有。

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