1、从2020年5月1日开始,我们国家就明确规定了房屋所有权人把自己的房产过户给直系亲属的时候,不需要再缴纳房屋转让手续费,至于契税、公证费、工本费、印花税、个税、增值税等费用则仍然需要根据相关规定进行正常缴纳。
2、在新政策中,我们国家还调整了契税、营业税的相关收费标准,不过北京、上海、广州、深圳这4个城市暂时不实行本政策。假如房屋是房屋所有权人及其配偶、未成年子女等家庭成员名下的唯一住房的话,那么房屋面积没有超过90平的房屋,需要根据1%的收费比例进行缴纳,而房屋面积超过90平的房屋,则需要根据1.5%的收费比例进行缴纳。
3、假如房屋是房屋所有权人及其配偶、未成年子女等家庭成员名下的第二套住房的话,那么房屋面积没有超过90平的房屋,需要根据1%的收费比例进行缴纳,而房屋面积超过90平的房屋,则需要根据2%的收费比例进行缴纳。
4、假如房屋所有权人所购房屋不满2年就要对外进行销售的话,就需要全额缴纳营业税,假如房屋所有权人所购房屋超过2年再对外进行销售的话,就不需要缴纳营业税。
5、直系亲属之间的房产过户方式一般有三种,分别是房产继承、赠与过户、买卖过户,选择的房产过户方式不一样的话,所需缴纳的房产过户费用和相关的过户办理手续都会有所区别。
6、若直系亲属是以房产继承的方式把房产从房屋所有权人手上过户过来的话,那么就不需要缴纳契税,不过仍然需要缴纳公证费和工本费。这种房产过户方式一般都需要等房屋所有权人去世以后才可以办理房屋过户手续,并且办理的手续会更加复杂一些,但是需要交的费用是最少的。
7、若房屋所有权人是以赠与过户的方式把自己的房产过户给直系亲属的话,那么就需要根据3%的税率来缴纳契税,另外还需要根据相关规定来缴纳个税。这种房产过户方式的出售成本会更高一些。
8、若房屋所有权人是以买卖过户的方式把自己的房产过户给直系亲属的话,那么就需要缴纳较高的交易费用,但是过户风险却是最低的,并且还需要根据相关规定来缴纳各种税费项目。
一、房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
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直系亲属房产赠与过户费用有哪些,直系亲属房产四川在线咨询 2022-04-01直系亲属房产过户费用有:直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税:不征收个人所得税:不征收契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税 2014年直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间国家税务总局及财政部于2013年1
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直系亲属房屋过户费最新政策的主要内容是哪些呢?香港在线咨询 2022-08-04最新直系亲属房产赠与过户费用的计算方法如下:1.收费标准:A.交易手续费:双方各50%住宅:6元/平方米。B.登记费:由受赠方交纳住宅:80元/套;C.房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。D.印花税:5元/本(由受增人交纳)。E.契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。
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2018年直系亲属投靠户口政策香港在线咨询 2022-02-14事项名称:直系亲属投靠户口迁入行使依据:父母投靠已成年子女或未婚子女投靠父母;夫妻之间的迁移申请材料:1.被投靠人书面申请;2.投靠人与被投靠人的户口本、居民身份证原件和复印件或者户籍证明;3.投靠人与被投靠人的直系亲属关系证明,投靠人超过法定婚龄未结婚的需要出具未婚证明;4.照片:二代身份证照片,规格(358*441像素、白低、10-20KB)。因此,需要出具上述材料办理户口迁移手续。
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现在的政策规定直系亲属房屋过户有哪几种吉林省在线咨询 2022-07-15很高兴回答您直系亲属房屋过户有哪几种税收这一问题下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。关于直系亲属房屋赠与过户费用计算其【房屋赠与】营业税关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知财税2009111号二、个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税: (
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在面对关于上海直系亲属房屋过户新政策是如何样的四川在线咨询 2022-08-04过户类别不一样,费用不一样。 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。 赠与主要费用个税+契税+公证费,如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定