业主的权利包括哪些-法师兄

业主的权利包括哪些

来源：互联网时间： 2023-06-16 17:02:29 158 人看过

一、业主的权利包括哪些

共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定：业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；

共同管理的义务

（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

二、业主委员会包括哪些权利

1、执行业主大会的决议；

2、负责召集业主大会，报告物业管理实施情况；

3、与业主大会选品的物业服务企业签订物业服务合同；

4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

5、监督管理规约的实施；

法律依据：

《物业管理条例》

第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

合伙人权利
合伙人权利的规定主要包括哪些

合伙人在企业享有哪些权利义务合伙人作为合伙企业的投资人和合伙经营者，在企业享有一定的权利，也要按照权利义务相一致的原则承担相应的义务。通常，合伙人的权利义务，应由全体合伙人协商一致后在协议中加以规定，依协议执行。但由于某些权利与义务直接影响到企业经营，为指导企业确定合伙人的权利义务，并规范合伙人的有关行为，法律对合伙的人部分权利也作了专门规定。合伙企业法对于合伙人权利的规定主要包括：①事务执行权，即各合伙人都有平均地参与企业事务执行的权利，如因特殊原因不能参与事务执行的，可将此权利委托于自己信任的其他合伙人代为行使;②对执行企业事务的监督权，无论合伙人本身参与事务执行与否，他都拥有对他人执行合伙事务情况的监督权;③企业经营状况的知情权，特别是不参与事务执行或不负责全面事务执行的合伙人，由于条件的限制不能随时了解企业的经营情况，为此法律规定，合伙人有权随时了解企业的经营状况，为了解合伙企业的

2023-06-14

465人看过
业主
业主在物业管理活动中享的权利都包括哪些内容

业主在物业管理活动中享的权利都包括：按照物业服务合同的约定，接受服务；提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；参加业主大会会议，行使投票权；选举业主委员会成员，并享有被选举权；监督业主委员会的工作，监督物业服务企业履行物业服务合同；对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；法律、法规规定的其他权利。一、业主委员会职责是什么业主大会选举产生业主委员会。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋

2023-03-03

331人看过
买受人
行纪人的主要权利和义务包括哪些

1、为委托人从事贸易活动的义务。行纪人应按照委托人的指示完成行纪行为，并应当尽注意义务，以使委托人的利益不受损失或少受损失。2、依委托人指示处理事务的义务。委托人指定了卖出价格或买入价格的情况下，行纪人应当按委托人的指定价格处理事务。行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬。委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或者买入。3、妥善保管的义务。行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。4、委托物处置的义务。委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；与委托人不能及时取得联系的，行纪人可以合理处分。5、负担行纪费用的义务。行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但

2023-03-04

194人看过
农业生产
水利工程主要包括哪些

一、水利工程主要包括哪些1、水利工程主要包括：（1）防止洪水灾害的防洪工程；（2）防止旱、涝、渍灾为农业生产服务的农田水利工程；（3）将水能转化为电能的水力发电工程；（4）改善和创建航运条件的航道和港口工程；（5）为工业和生活用水服务，并处理和排除污水和雨水的城镇供水和排水工程；（6）防止水土流失和水质污染，维护生态平衡的水土保持工程和环境水利工程；（7）保护和增进渔业生产的渔业水利工程；（8）围海造田，满足工农业生产。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第四条国家扶持建筑业的发展，支持建筑科学技术研究，提高房屋建筑设计水平，鼓励节约能源和保护环境，提倡采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式。二、水利工程的目的有哪些水利工程的目的包括：1、为了控制、利用和保护地表及地下的水资源与环境而修建的各项工程建设；2、同时为防洪、灌溉、发电、航运等多种目标服务，则称为综合利用

2023-08-08

405人看过

财产继承
未成年人的主要合法权利包括哪些呢

1、生命健康权。未成年人享有生命健康的权利。2、人身自由权。未成年人的人身自由不受侵犯。禁止非法拘禁、剥夺或限制未成年人的人身自由和非法搜身。3、姓名权。未成年人享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、滥用和假冒。4、肖像权。未成年人享有肖像权，未经本人同意，不得以营利为目的使用其肖像。5、名誉权。未成年人享有名誉权，其人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害未成年人的名誉。6、荣誉权。未成年人享有荣誉权，禁止非法剥夺其荣誉称号。7、财产所有权。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏或者非法查卦、扣押、冻结、没收。8、财产继承权。未成年人享有合法财产的继承权，并受法律保护。9、著作权。未成年人享有著作权(版权)，依法有署名、发表、出版，获得报酬等权利。10、专利权。未成年人对其获得批准的专利享有专利权，

2023-06-12

108人看过
托运
托运人的主要权利包括

要求承运人按合同约定的时间安全运输到约定的地点；在承运人将、货物交付收货人前，托运人可以请求承运人中止运输、返还货物、变更到货地点或将货物交给其他收货人，但由此给承运人造成的损失应予赔偿。托运人的主要义务包括：如实申报货运基本情况的义务；办理有关手续的义务；包装货物的义务；支付运费和其他有关费用的义务。一、运输合同有哪几类1、根据运输对象的不同，运输合同可分为客运合同和货运合同。2、据运输方式的不同，运输合同可分为单一运输合同和多式联运合同。3、根据运输工具的不同，运输合同可分为铁路运输合同、公路运输合同、水路运输合同、航空运输合同以及管道运输合同。根据运送对象，运输合同可以分为旅客运输合同和货物运输合同两类。旅客运输合同是指把旅客作为运送对象的合同。根据运输方式的不同，旅客运输合同又分为铁路旅客运输合同、公路旅客运输合同、水路旅客运输合同以及航空旅客运输合同。与旅客运输相关的行李包裹运输

2023-03-31

126人看过
继承权
继承权包括哪些主体

继承权的主体包括遗嘱指定的继承人、遗赠扶养协议指定的继承人、法定继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条第一、二款规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。有继承权的主体所谓继承权主体，也就是享有继承权、能行使继承权的主体。根据《民法典》的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类：1．法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百二十七条规

2023-08-14

82人看过
工资
工资福利的支出主要包括哪些？

工资福利支出包括1、基本工资－工资2、津贴补助金－工资3、离婚费用－管理费用4、饮食费用－福利费企业福利根据享受范围不同，可分为1、全员福利：全员福利：全员福利，如工作餐、节日礼物、健康体检、带薪年薪等。2、特殊集团福利：特殊集团可以享受，这些特殊集团往往是对企业做出特殊贡献的技术专家、管理专家等企业核心人员。特殊群体的福利包括住房．汽车等项目。综上所述，奖金和津贴属于工资范畴，不属于福利待遇。工资福利包括哪些我国的福利包括社会福利和员工福利两个部分，社会福利是指国家为所有社会成员提高物质、文化生活采取一系列必要措施。员工福利是指企业为本单位的员工为解决共同的消费需要而采取的必要保障。根据提供的服务不同，企业对员工福利有以下几部分组成：工作日内的休息：包括中午餐的休息、午睡等。每周休假：根据《中华人民共和国劳动法》的规定，企业应执行每周工作40个小时的工时制度，企业不得任意延长工作时间，如

2023-08-16

52人看过

名誉权
名誉权的主体包括了哪些

名誉权主体有公民和法人，侵犯内容因主体不同而不同。(一、)公民名誉权名誉权可分为公民的名誉权和法人的名誉权，公民的名誉权主要包括以下方面：1、在何新闻报道、书刊杂志在对真人真事进行报道、评论、传播时都不得与事实不符，而影响公民原有的社会评价。2、任何人都不得以侮辱、诽谤的方法，损害他人的名誉。3、任何人不得捏造事实.陷害他人败坏他人名誉。(二)法人名誉权法人的名誉权内容与公民的名誉权相比，由于其不具有如公民一般的情感，所以其内容有所狭窄，主要包括：1、任何新闻报道、书刊杂志在对法人进行报道评论时，必须真实，与事实相符.2、任何人不得捏造事实，散布与法人真实状况不符的消息，败坏其名誉。一、侵犯名誉权的构成要件有哪些？认定行为是否构成名誉侵权须在主客观方面具备以下要件：1、行为人主观有过错，过错包括故意和过失。2、行为人行为违法对于该构成要件中的“法”，最高人民法院未作明确解释，我们认为，按照

2023-03-26

412人看过
业主
业主撤销权的范围有哪些,业主权利有哪些?

一、业主撤销权的范围有哪些业主撤销权的范围是，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的。《中华人民共和国民法典》第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。二、业主权利有哪些(1)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(3)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;(4)参加业主大会会议,行使投票权;(5)选举业主委员会委员,并享有被选举权;(6)监督业主委员会的工作;(7)监督物业管理企业履行物业服务合同;(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(10)法律、法规规

2023-04-18

340人看过
专利权
哪些权利被包括在专利权中？

1、独占实施权：任何单位或者个人未经专利权人的许可，都不得实施其专利；而权利人可以独占地制造专利产品、可以独占地使用该专利技术／设计、可以独占地销售专利产品。2、转让权：权利人有权将自己所获得的专利所有权转让给他人，但向外国人转让专利权的，需要经过有关部门批准。3、许可实施权：权利人可以授权许可他人实施该专利，并收取一定费用。4、标记权：可以在专利产品及其包装上注明专利标记和专利号。5、请求保护权：在受到专利侵权时，有权向人民法院和专利管理部门请求停止侵权。6、放弃权：可以书面声明放弃自己的专利权。7、质押权：可以将自己的专利权进行质押融资。恢复专利权利应提供哪些材料（1）恢复专利权请求书（申请人企业盖公章／个人签字，一式两份）；（2）《视为放弃取得专利权通知书》或《专利权终止通知书》或其他显示专利信息的通知书法律规定根据我国《专利法》及其细则的规定，专利年费没有按期缴纳，将视为放弃而终止

2023-07-05

493人看过
专利
专利出版物主要包括哪些

未经专利权人许可，实施其专利，即侵犯其专利权，引起纠纷的，由当事人协商解决；不愿协商或者协商不成的，专利权人或者利害关系人可以向人民法院起诉，也可以请求管理专利工作的部门处理。管理专利工作的部门处理时，认定侵权行为成立的，可以责令侵权人立即停止侵权行为，当事人不服的，可以自收到处理通知之日起十五日内向人民法院起诉；侵权人期满不起诉又不停止侵权行为的，管理专利工作的部门可以申请人民法院强制执行。进行处理的管理专利工作的部门应当事人的请求，可以就侵犯专利权的赔偿数额进行调解；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。专利侵权行为的诉讼时效是三年的时间。根据《管理专利工作的部门处理专利纠纷办法》中规定，请求管理专利工作的部门处理专利纠纷的时效为三年，自专利权人或者利害关系人得知或者应当得知之日起计算。所谓得知，是指专利权人或者利害关系人确切发现和知道其权益受到侵害。所谓应当得知，是指专利权人或者利害

2023-02-19

290人看过

营利法人
主要营利法人的范围包括哪些？

营利性法人是以营利为目的的法人，非营利性法人则是以非营利为目的的法人。财团法人不得为营利法人，成员享受利益不仅限于共享盈余分配，还包括以节约公费、减少损害为目的的法律行为。营利性法人的设立多采准则主义，无需特许或许可程序，只要具备法定要求，即可登记。根据特别法优于普通法的原则，设立公司和企业的人应当分别适用公司法和企业法。公司法和企业法没有规定的，适用民法的有关规定。根据法人是否从事经营性活动以及是否将经营所得分配给其成员作为判断依据，可以将法人划分为营利性法人和非营利性法人两类。营利法人以营利为目的的法人称为营利性法人，不仅从事营利性事业，还向其成员分配利益。是公益法人的对称。指以营利为目的的社区法人，如公司、企业等。所谓以营利为目的，是指使其成员而不是法人享受财产利益。仅以营利为手段，为增进公益而收取入场费、手续费、住院费等费用的，其收入不构成会员个人财产的社团，仍为公益法人。财团法人

2023-11-09

432人看过
代理权
委托人的权利包括哪些，委托人的义务包括哪些

一、委托人的权利包括哪些委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以进行证券买卖的自然人或法人。是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织（亦称卖家）。委托人的权利有：（1）规定代理权限的权利。代理人的代理行为来自于委托人的授权，因此委托人有权利规定土地登记代理人的代理事项及权限范围。（2）监督土地登记代理人代理行为的权利。因为土地登记代理人的代理行为后果直接作用于委托人，所以，在不影响土地登记代理人正常开展业务的前提下，委托人有权监督代理人的代理行为及活动状况。二、委托人的义务包括哪些委托人的义务有：（1）承担后果的义务代理行为是指委托人授权代理人为自己处理事务，代理人根据委托人的授权指示、以委托人的名义处理委托事务的行为。除紧急情况外，代理人不能超越委托人的授权权限擅自处理事务，也不应以自己的名义处理

2023-02-27

386人看过