重庆买房过程中公积金贷款需要注意哪些事项

重庆公积金贷款注意事项一——重庆公积金贷款申请的条件

1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金。

2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。

3.、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。

4、不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。

5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金

6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长五年。

7、贷款成数不得超过房价的七成，个人最高贷款额度为50万元，两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。2重庆公积金贷款注意事项二——重庆公积金贷款申请手续有：

1)一手房重庆公积金贷款申请需携带资料：

①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;

②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;

③不少于房价二成的首付款收款凭证;

④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;

⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件;

⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件;

⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。

2)二手房重庆公积金贷款申请需携带资料：

①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;

②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;

③不少于房价二成的首付款收款凭证;

④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;

⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;

⑥二手房买卖合同原件;

⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;

⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估;

⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。3重庆公积金贷款注意事项三——重庆公积金贷款利率三个月定期存款2.60

根据国家基准利率介绍，重庆公积金贷款利率有下面几种情况：

半年定期存款2.80

一年定期存款3.00

二年定期存款3.90

六个月以内(含6个月)贷款5.60

六个月至一年(含1年)贷款6.06

一至三年(含3年)贷款6.10

三至五年(含5年)贷款6.45

五年以上贷款6.60

4重庆公积金贷款注意事项四——重庆公积金贷款要如何申请呢?(重庆公积金贷款申请流程)1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。

3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4)经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。

5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入

开发商账户。

7)借款人按照规定的方式按时归还借款。

8)借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)