工程垫资是否合法-法师兄

工程垫资是否合法

来源：互联网时间： 2023-02-13 19:20:36 121 人看过

工程垫资是否合法

依据最高人民法院相关司法解释的规定，工程垫资是合法的，承包方与建设单位约定垫资的，主张垫资款和利息的，法院是支持的。

一、建设工程合同订立要注意什么

建设工程合同的订立过程需要注意的是：

1.合同的签订应当采用书面形式签订建设工程承发包合同；

2.合同的主要内容要清楚；

3.发包人、承包人的主要义务写清楚；

4.垫资条款的效力及处理原则；

5.违约责任的约定以及不可抗力的情形；

6.争议的解决方式。

二、建筑承包人优先受偿权的法律适用是如何的

建筑承包人优先受偿权是承包人依法律规定而直接取得的一种权利。

从维护不动产登记制度的角度出发，建筑承包人优先受偿权是否应以登记为生效条件；对建筑工程的合法垫资款是否应享有优先受偿权。

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

三、开发商垫资违反法律规定吗

开发商垫资是不符合法律规范的，开发商垫资购买房屋是属于钻法律空子的行为，是指垫资给开购买者购买房屋。开发商要承担很大的风险。

垫资买房可以使缺乏资质的人取得贷款，绕过风险监测，变相突破住房信贷政策，使得统计数据失真，更将阻碍甚至减弱楼市调控效果。

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