2017年7月17日下午,广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,加快构建租购并举的住房体系,推动住房租赁市场快速发展。新政共有16条,从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行了大力扶持。
其中以人们以往买房时最关心的小孩上学问题,方案指出以后租房一样享受就近上学的权利!
《方案》明确,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读,具体细则由各区教育行政主管部门制定。(央视记者黄东旭)
就在上海刚刚宣布:要拿地,只能租,不能卖之后;
市场一致预估,中国即将进入前所未有的租赁大时代,租赁市场将迎来爆炸式增长。
而这边,一个雄心勃勃的巨星(广州)再也沉不住气了,突然拔杆而起。
正式宣布:采用一切方法,抢占一切先机,在2020年,将广州打造成中国现代租赁产业总部。
而为了实现自己的雄图伟略,广州向全国宣布:租购同权!只要你在广州,不管是承租人子女,还是学区房子女,统统就近入学,享受同等权利!
一石激起千层浪,全国人民都惊呆了!不敢想象,如果全国其它城市通通跟进,那楼市真的就要变天了!
通读全文后,真的是倍感震撼,我怎么也无法相信,广州竟然有如此的魄力和野心。
一、简单解读如下:
1、扶持住房租赁企业,促进大、中、小企业蓬勃发展!到2020年,采用一切方法,抢占一切先机,打造广州现代租赁产业总部经济。
2、做大租赁供应市场,鼓励供应主体多元化!允许商业用房改租赁住房,土地年限不变,水,电,气通通按居民标准执行;鼓励城中村做好安防,统一出租。
3、减税,通通减税,只要干租赁就减税!对依法登记备案的住房租赁企业,机构和个人,必须落实税收优惠政策支持。
4、做大租赁需求市场,租售同权!广州正式宣布:赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。
5、增加住房公积金对租赁住房的支持力度!凡是租赁提取公积金,从以前每月提取不超过上年度平均月工资的60%,提高到80%。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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郑州市租售同权政策的具体流程河南在线咨询 2022-11-041、发挥国有租赁企业的引领作用 在现有国有平台中选取1—2家公司,增加住房租赁业务。2017年10月底前购买或长期租赁500套左右存量房源开展租赁业务,12月底前新筹建2000套左右租赁住房。2020年前,国有租赁平台企业持有的住房租赁房源占全市增量的20%。 2、培育专业化住房租赁企业 积极引进国内涉足长租公寓领域的知名租赁企业,鼓励各类投资者和自然人发起成立住房租赁企业,扶持本地专业化住房租赁
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广州楼市新政租售同权的政策主要有哪几点?贵州在线咨询 2023-08-31广州通过多种渠道来解决外来人口和市民住房难的问题,让更多的人才来广州安居乐业,也体现了政府对于人才的需求和重视。通过租售同权的政策,让更多外来人口的子女有好的就业机会,更外来人口的生活得到了保障。
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广州楼市新政是租购同权还是租售同权?河北在线咨询 2023-06-14都是,租售同权即租购同权,实质上没有区别。该政策为广州租房新政,是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女可在本地学校就读。
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广州房屋租售同权新政规定具体指哪些内容?澳门在线咨询 2023-06-141、保障租赁双方权益,支持租赁居住方式。 1、赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。 2、加大住房公积金对租赁住房的支持力度。 3、保障中低收入住房公积金缴存人的租赁居住权利。 4、落实税收优惠。 5、保障承租人健康安全居住。6.逐步加大货币化住房保障政策的实施力度。
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以广州为首的租售同权各地政策存在的问题指宁夏在线咨询 2023-11-251、如果没有周到设计,“租售同权”政策的确可能造成房价没控制住而房租又暴涨的问题。而这又会以增加成本的形式降低经济运行效率,甚至阻碍经济发展。 2、适度的租有利于资源的高效利用,但租过高,则会增加成本,阻力过大,导致整个经济体系效率下降。