未经房主同意，出租房能否合租-法师兄

未经房主同意，出租房能否合租

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 01:53:54 500 人看过

这种情形原则上是被禁止的。

假如租赁协议中明确规定了承租人不得进行转租或者合租的行为，则承租方显然无法与其他人共同居住在同一房屋内，因为这种行为无疑属于违反义务的境地，会招致相应的法律责任。

倘若在租赁合约中没有相关的规定或者规定得不够清晰明了的话，若承租方在未提前征得出租人同意的情况下私自与他人共同居住，其实质同样也是违背了租赁契约，出租人有权解除租赁合同，同时还要求承租方承担因违法行为所带来的相应法律后果和经济赔偿责任。

然而，如果承租方在擅自与他人合租的事件发生后，得到了出租人的默许或者明确认可的书面授权同意，那么这就表明出租人已经批准了承租方的合租行为，因此这种行为也就不构成违约行为了。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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