租房时东西坏了该谁维修-法师兄

租房时东西坏了该谁维修

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 12:42:58 284 人看过

一、租房时东西坏了该谁维修

根据相关法律法规，出租人应对租赁标的物负有修理维护之责，除非拥有另行约定。在此情形下，当承租方觉得租赁物出现问题需要进行修复时，可有权利要求出租方在短期之内提供及时有效的维修服务。若出租方未能尽到上述责任，则承租方可自主选择自行进行修理，且该次维修过程中所产生的所有费用均应由出租方全权承担。

此外，如因修缮租赁物而对承租方原本正常的使用造成了负面影响，那么相应地，出租方应对其租金予以削减或是延长租赁期限以弥补损失。对于承租人因个人原因导致租赁物需要维修的情况，出租方不必承担本条文所述之维修责任及相关费用。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

二、租房时可以让房东换隔音玻璃窗吗

我国现行法规尚未明文规定房东应对租房过程中的噪音问题负有完全或部分责任。

然而，当房东作出承诺，声称所提供住房具备优良隔音性能，但实际上并未能满足期望时，房东便应采取相应措施进行弥补。在此情况下，若发现噪音干扰的主因系窗户玻璃问题，承租人有权向房东提出更换要求。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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