工程建立过程中业主方有哪些职责-法师兄

工程建立过程中业主方有哪些职责

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:25:32 296 人看过

按照建立工程项目的恳求和目的，别离工程项目的理论情况，其中，项目中期管理即工程施工阶段的管理，包括工程质量、进度、投资可以将业主方对普通建立工程项目的管理分三个阶段来施行：

2、1第一阶段(项目可行性研讨阶段、项目决策阶段)：代表或辅佐业主对项目前期管理也就是开工前的管理(包括立项、规划、设计、开工审批等各项管理)，肯定工程项目应到达的质量目的及程度。

2、2第二阶段(工程施工阶段)：根据设计文件和图纸的恳求，经过施工构成工程实体。其中，项目中期管理即工程施工阶段的管理，包括工程质量、进度、投资、平安控制及承包商、供应商、设计及其他单位的管理等。

2、3第三阶段(工程完工阶段)：对项目施工阶段的质量停止试车运转、检查评定、项目决策阶段)：代表或辅佐业主对项目前期管理也就是开工前的管理(包括立项、规划、设计、开工审批等各项管理)，考核质量目的能否契合设计阶段的质量恳求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

经理
项目经理在施工管理过程中有哪些职责

贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度；严格财务制度，加强财经管理，正确处理国家、企业与个人的利益关系；执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款等。一、遇到违章指挥和违章作业该怎么办违章作业是违反相关规定、章程、政府法令和国家法律法规的异常工作状态。作业性违章，指在工程设计、施工、生产过程中，不遵守国家、行业以及企业和颁发的各项规定、制度和反事故措施，违反保证安全的各项规定、制度及措施的一切不安全行为。违章指挥是指安排或指挥职工违反国家有关安全的法律、法规、规章制度、企业安全管理制度或操作规程进行作业的行为。违章操作，也叫违章作业，主要是指现场操作工人违反劳动生产岗位的安全规章和制度，如安全生产责任制、安全操作规程、工人安全守则、安全用电规程、交接班制度等以及安全生产通知、决定等作业行为。违章指挥和违章作业，在发生事故的原因中，约占60～70％。违

2023-06-19

372人看过
工程承包
主要职责工程承包商包括哪些方面？

建设工程合同的类型主要有建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的合同。建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义务的协议。建设工程的承包主要有三种类型：（1）基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程路和铁路建设下建筑工程梁、港口和岸上建筑场工程水排水工程力工程历史或名胜古典建筑工程、园林工程等。（2）以资源为基础的工程。如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等。（3）制造业工程。如造纸厂、纺织厂、机器厂等。工程类承包承揽的付款方式有哪些1、项目无工程预付款。工程款按形象进度支付已完成工程量的80％进度款，工程竣工验收合格办理完结算

2023-07-04

303人看过
业主
业主在物业管理过程中享有哪些权益？

业主在物业管理过程中享有的权利如下：1、根据物业服务合同，接受物业服务企业提供的服务；2、建议召开业主大会，对物业管理有关事项提出建议；3、建议制定和修改管理规定和业主大会议事规则；4、参加业主大会，行使投票权；5、选举业主委员会成员，享有选举权；6、监督业主委员会的工作；7、监督物业服务企业履行物业服务合同；8、对物业共用部位、共用设施设备及相关场地的使用享有知情权和监督权；9、监督物业共用部位和设施设备专项维修资金的管理和使用；10、法律、法规规定的其他权利。业主享有的权利《物业管理条例》第六条业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督

2023-07-02

389人看过
经理
工程审计的职责主要有哪些内容

一、工程审计的职责主要有哪些内容工程审计的职责主要内容如下：1.审查决算资料的完整性。2.竣工财务决算报表和说明书完整性、真实性审计。3.各项建设投资支出的真实性、合规性审计。包括建安工程投资审计;设备投资审计;待摊投资列支的审计;其他投资支出的审计;待核销基建支出的审计;转出投资审计。4.建设工程竣工结算的真实性、合规性审计。包括约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项是否规范。5.概算执行情况审计。包括：实际完成投资总额的真实合规性审计。6.交付使用资产真实性、完整性审计。包括：是否符合交付使用条件。7.结余资金及基建收入审计。包括：结余资金管理是否规范，有无小金库。8.尾工工程审计。包括：未完工程工程量的真实性和预留投资金额的真实性。二、建设工程审计的风险及防范建设工程审计的风险及防范如下：1.加强基建审计的规章制度建设。对相关审计工作的规章制度进行完善，为招投标监管的工作给予制

2023-04-25

275人看过

企业并购
企业并购过程中职工去向何方？

该企业在并购后与并购方重新签订了劳动合同,并约定了在并购后留用原企业职工,并依法重新签订或变更劳动合同。同时,在经济性裁员时,该企业依据有关法律法规进行了操作,并鼓励员工创业性再就业。在国有企业职工的内部退养方面,内退人员在内退期间可以享受内退生活费。除此之外,该企业还有其他职工安置模式,包括由地方组织富余职工进行同工种转移或向外安置就业,培训安置和开发安置。继续在原企业工作，并重新签订劳动合同。并购时，并购双方约定在并购后留用原企业职工，并依法重新签订或变更劳动合同。2、经济性裁员，解除劳动关系、支付经济补偿金。具体依据有关法律法规进行操作。3、鼓励创业性再就业。鼓励未聘人员创业性就业，如本人要求从事其他合法的经营活动，可以申请办理给予一定时间的创业期，其间工龄照算，不计入待岗时间，并享受有关保险待遇，从而减轻企业的压力。创业性就业政策给予创业者一定的过渡期，期满后可以办理重新上岗或办理

2023-11-23

177人看过
养老保险
建立职业年金养老保险的程序有哪些

近年来，我国人口老龄化问题日益严峻，社会养老保障体系也正在不断完善，但是对于现在迫在眉睫需要解决的养老问题，社会养老保险的完善还是远远不够的，如今人们除了购买商业养老保险作为补充保障外，各类补充养老保险不足的保险也层出不穷，其中职业年金养老保险就是其中一种。建立职业年金养老保险的程序事实上，职业年金养老保险就是一种补充养老保障制度，可在依法参加事业单位工作人员基本养老保险的基础上建立职业年金养老保险，职业年金养老保险建立的程序如下：1、事业单位研究决定是否建立职业年金养老保险;2、事业单位根据国家的有关政策规定，制定具体的符合自身实际的职业年金养老保险方案，并经同级财政部门审核同意后提交职工大会或职工代表大会讨论通过;3、地方所属事业单位职业年金养老保险方案应报送所在地区县以上人力资源社会保障行政部门备案;中央所属事业单位职业年金方案应报送人力资源与社会保障部备案;4、人力资源社会保障行政

2023-05-31

114人看过
养老保险
建立企业年金有哪些程序

1、选择一家可以承办企业年金业务的银行，本报告中选择中国工商银行、招商银行通银行进行比对。2、建立企业年金，应当由企业与工会或职工代表通过集体协商确定，并制年金方案。企业年金方案应当包括以下内容：（一）参加人员范围；（二）资金筹集方式；（三）职工企业年金个人帐户管理方式；（四）基金管理方式；（五）计发办法和支付方式；（六）支付企业年金待遇的条件；（七）组织管理和监督方式；（八）中止缴费的条件；（九）双方约定的其他事项。3、企业年金方案应当报送所在地区县以上地方人民政府劳动保障行政部门。（即朝阳区社保局）中央所属大型企业企业年金方案，应当报送劳动保障部。劳动保障行政部门自收到企业年金方案文本之日起15日内未提出异议的，企业年金方案即行生效。4、劳动保障部门备案成功后，在选定的银行内开设企业年金账户。5、与开户银行签署相关协议。一、企业年金办理流程需要哪些证件向劳动保障部门（基金监督处）申请年

2023-03-31

345人看过
工程施工
建筑工程施工过程中建筑工程质量的主要原则是什么

1、坚持质量第一原则项目监理机构投资．进度．质量三个目标控制时，在处理三者关系时，应坚持百年大计，质量第一，在工程建设中始终把质量第一，作为工程质量控制的基本原则。2、坚持以人为核心原则在工程质量控制中，以人为核心，重点控制人的素质和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程质量。3、坚持以预防为主的原则，重点做好质量预控和事中控制，以预防为主，加强过程和中间产品的质检和控制。4、以合同为依据，坚持质量标准的原则质量标准是评价产品质量的尺度，工程质量是否符合合合同规定的质量标准要求，必须通过质量检验与质量标准进行比较。5、坚持科学．公平．守法的职业道德规范在工程质量控制中，项目监理机构要坚持原则，遵纪守法，秉公监理。建筑工程施工总承包建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。特级资质标准：一级资质标准：1、企业资产净资产1亿元以上。2、企业主要人员（1）建筑工程、

2023-08-18

498人看过

业主
房屋建筑施工过程中的监理职责范围

《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》第二条，本办法所称房屋建筑工程施工旁站监理，是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。本办法所规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序，在基础工程方面包括：土方回填，混凝土灌注桩浇筑，地下连续墙、土钉墙、后浇带及其他结构混凝土、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢结构安装；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张拉，装配式结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装。建筑施工总承包二级资质承包范围（一）企业资产净资产4000万元以上。（二）企业主要人员1、建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。2、技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相

2023-07-22

288人看过
工程承包
建筑工程管理的职责有哪些和如何进行建筑工程管理

1、根据领导分配的施工任务，认真做到三熟悉，即要熟悉图纸、现场、规范。2、审查施工单位的施工组织设计和质量保证体系，并提出意见，监督执行3、参加设计图纸会审和技术交底会议。4、会同施工单位搞好施工前的准备工作，复查施工单位的工程测量定位、抄平放线工作。5、严格检查工程质量，对违反设计及施工规范的，有权采取制止、返工等措施，并及时向领导汇报。施工管理人员应对工程质量事故负责。6、循序检查各工序质量，对隐蔽工程要坚持到现场跟踪检查，对关键部位的检查应作施工记录，严格隐蔽工程验收，7、工程变更工作按程序办理签证。8、协助施工单位做好安全防范工作，组织好文明施工。9、原材料进场后组织监理单位对施工单位所采购的材料进行验收及检测，对所管工程主辅材都要求使用合格以上产品，并注明厂家和商家。如发现不合格产品，必须责令施工方将不合格产品退场，如发现施工方违反协议，使用不合格产品，有权勒令返工、停工，并及时

2023-04-05

175人看过
第三者
建筑工程财务管理的范围是什么,职责主要有哪些？

1、负责公司的财务管理工作编制公司的各项财务收支计划;审核各项资金使用和费用开支;收回工程款，清理催收应收款项;办理日常现金收付，费用报销，税费交纳，银行票据结算，保管库存现金及银行空白票据，按日编报资金日报表;做好公司筹融资工作;处理、协调与工商、税务、金融等部门间的关系，依法纳税。2、负责公司会计核算工作遵守国家颁布的会计准则、财经法规、按照会计制度进行会计核算;编制年度、季度、月份会计报表;按照会计制度规定设臵会计核算科目、设臵明细帐、分类帐、辅助帐及时记帐、结帐、对帐、做到日清月结、帐帐相符、帐实相符、帐表相符、帐证相符;管理好会计档案。3、建立经济核算制度，利用会计核算资料统计资料及其他有关的资料，定期进行经济活动分析，判断和评价企业的业务往来和财务状况，为公司领导决策提供依据。4、财务管理制度公司款项的支付，须经公司董事长签字批准。如董事长不在公司，经请示并做记录后可暂付，但随

2023-04-17

173人看过
辞职
员工在报工伤过程中主动辞职

一般职工主动辞职是没有赔偿的,但是劳动者是被迫辞职的除外。要是用人单位没有帮员工缴纳社保或者是没有及时足额发放工资,又或者是没有提供劳动保护的,劳动者可以因此提出被迫辞职,并且要求公司支付被迫辞职的赔偿。因为工伤辞职,虽然用人单位可以不赔偿给劳动者但是工伤保险的待遇是不能够被剥夺,劳动者离职之后依然是可以申请工伤赔偿,劳动者被认定为工伤的可以请求一次性伤残补助金、一次性伤残就业补助金和一次性工伤医疗补助金。要是在工伤待遇方面发生争议的,双方可以协商解决,协商无果的可以利用法律手段解决。一、自己离职有没有赔偿一般员工主动提出辞职是没有补偿的，但是被迫辞职的除外。属于以下劳动者被迫解除劳动合同情形的，用人单位需支付经济补偿，以个人理由辞职的没有经济补偿。(1)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件，劳动者解除劳动合同的;(2)用人单位未及时足额支付劳动报酬，劳动者解除劳动合同的;(

2023-03-12

297人看过

商业票据
过户过程中卖方的职责是什么？

卖方拖着不过户的做法：1、双方有房屋协议的，卖方有义务配合转让手续。因为买卖协议中的房屋转让需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理转让手续；2、通常在购房协议中，出卖人有义务按时配合转让。即使购房协议中没有详细约定，根据相关法律法规，卖方也必须有义务协助办理过户手续；3、无论是否有合同协议，双方都可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方拒绝办理转让的原因。了解真实情况后，如果坚持买套房，可以尝试双方协商。协商不成的，买方可以向法院收集有关证据提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合转让程序，赔偿损失。卖方融资所谓的卖方融资（Sellerfinancing），其意指卖方以取得固定的收购者的未来偿付义务的承诺。此种付款方式，在美国，常因此公司或事业部获利不佳，卖方急欲脱手的情况下，所产生有利于收购者的支付方式。例如几年前美国华纳传播（WarnerCommnications）欲

2023-07-07

229人看过
工程施工合同
建筑工程施工合同中建筑施工人员有哪些责任

发包人在建筑工程合同中需要承担的责任有：提供设计依据资料；做好施工前准备工作，提供必要的现场工作条件；向承包人提供符合质量的材料、设备，进行外部协调工作；建设工程竣工后组织验收；保护设计人的知识产权；支付价款，接收工程。一、发包人最主要的义务是什么发包人最主要的义务有：1.不得违法发包的义务。发包人可以与一个总承包人订立总承包合同，也可以分别与几个承包人订立承包合同，但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。2.提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，为承包人完成工作提供必要的条件。3.及时验收的义务。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。二、施工合同没有价款能否成立施工合同没有价款不成立。施工合同的内容包括工程范围、工期、中间交接工程开

2023-04-11

151人看过