父母赠与房产给子女新政策有哪些-法师兄

父母赠与房产给子女新政策有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 15:02:42 63 人看过

一、父母赠与房产给子女新政策有哪些

1、父母赠与房产给子女新政策如下：

（1）婚后一方父母出全资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下；

（2）尽量避免登记在子女一方名下；

（3）签订赠与协议。

2、法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第十四条

未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

第十五条

申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

第十六条

申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。

二、父母的房产子女继承条件是什么

1、父母的房产继承，要看有没有遗嘱，有遗嘱按照遗嘱继承；

2、没有遗嘱按法定继承办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

3、有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的比例是一样的。

父母赠与房产给子女手续费要多少

赠予的费用包括：3％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2％收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0．3％到1％不等。

事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1．5％的契税（非普通住宅为3％），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到5．5％的营业税和个人所得税了。

《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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