南京市规定群租房的人均居住面积不得少于10平方米。按照这个标准,80平方米的两室一厅的房子最多只能住8个人。另外还有规定,人均承租建筑面积在10平方米以上,未得到相邻权人同意的,并因卫生、噪音等问题影响邻居生活的,也是不允许的。简而言之,就是:群租可以,但不能扰民。

南京市规定群租房的人均居住面积不得少于10平方米。按照这个标准，80平方米的两室一厅的房子最多只能住8个人。另外还有规定，人均承租建筑面积在10平方米以上，未得到相邻权人同意的，并因卫生、噪音等问题影响邻居生活的，也是不允许的。简而言之，就是：群租可以，但不能扰民。

8 0 平 方 米 两 室 一 厅 房 子 最 多 只 能 住 8 人

根据我国《民法典》的规定，房屋的居住人数与房屋面积有明确的标准。根据房屋面积和居住人数的对应关系，80平方米的房屋最多可居住8人。因此，若两室一厅的房子面积为80平方米，则其最多可居住8人。

然而，这仅是法律规定的最低标准。根据实际情况，房屋的居住条件还受到房屋质量、功能等因素的影响。因此，在购买或租赁房屋时，建议您详细了解房屋的居住人数限制，以确保符合您的居住需求。

南京市规定群租房的人均居住面积不得少于10平方米。按照这个标准,80平方米的两室一厅的房子最多只能住8个人。另外,人均承租建筑面积在10平方米以上,未得到相邻权人同意的,并因卫生、噪音等问题影响邻居生活的,也是不允许的。因此,群租可以,但不能扰民。但是,仅按照法律规定,房屋的居住人数与房屋面积有明确的标准,但是实际情况还受到房屋质量、功能等因素的影响。因此,在购买或租赁房屋时,建议详细了解房屋的居住人数限制,以确保符合居住需求。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。