土地私自买卖违法么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-18 17:44:03 90 人看过

私自买卖土地是违法的。法律规定,只有使用权才能买卖土地,土地所有权不能买卖。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除非法转让土地上新建的建筑物等设施,恢复土地原状。符合土地利用总体规划的,没收非法转让土地上新建的建筑物等设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

集体土地私自买卖是否违法

1.私自买卖集体土地的行为是违法的。根据我国《土地管理法》第六十三条规定,个人不得私下买卖土地,农村土地归农村集体所有。国家保护合法的土地流转行为,如属承包土地的,农民有权转包、互换、转让等流转;宅基地在农村组织内部成员之间可以转让,但不能向非农村组织成员转让。

2.农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。

3.集体土地上市交易之前,必须经过国家有关机关规划审批,先行征收再进行流转,以作非农建设。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农建设,是违法行为,由县人民政府处罚。

《中华人民共和国土地管理法》第二条、第九条、第七十四条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月10日 20:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地流转相关文章
  • 私人买卖土地属于违法行为吗?
    私人买卖土地犯法。个人对土地仅享有使用权和收益权,没有私人土地的说法。城市的土地归国家所有,农村和城市郊区的土地归村集体经济组织所有,不得随意进行买卖交易。一、集体土地与个人土地的区别1.所有权不同:集体土地使用证的所有权归集体所有;私有土地使用证的所有权归私人所有。2.使用人不同:集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业;私有土地使用人一般是单位和个人。3.土地用途不同:集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房;私人建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设。4.使用年限不同:集体建设用地没有使用年限,而私人土地使用年限有着严格的规定。二、农村的宅基地算是不动产吗宅基地属于不动产,但农民只享有宅基地的使用权。1、我们国家的土地只分两种:一则是国家所有的土地;一则是集体所有的土地。2、农村宅基地:应该是属于集体所有的土地。虽然在现实当中,农村宅基地似乎是
    2023-04-11
    239人看过
  • 村民私人相互买卖土地违法吗
    1、农村土地指可以转让,不能进行买卖,所以私下买卖土地是不合法的。2、国家保护合法的土地流转行为,转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一,但要依法转让。农村土地私下转让,签订的买卖协议合同没有法律效力。3、通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。一、流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同土地承包抄经营权流转,是指通过袭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。二、土地纠纷怎样处理土地纠纷处理方法根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,常见的土地纠纷处理方法:
    2023-03-23
    458人看过
  • 私自买卖土地多少会判刑,买卖土地的流程有哪些
    一、私自买卖土地多少会判刑刑法并没有对私自买卖土地的多少做出规定,只要是以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权的都是违法行为。《刑法》第二百二十八条以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。二、买卖土地的流程有哪些1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷
    2023-06-17
    336人看过
  • 在村里私自私自买卖农村宅基地是不是违法
    私自进行宅基地买卖不合法。宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,不可以进行自由买卖,私下进行买卖交易会被收回。一、宅基地的转让是否受法律保护关于宅基地,我国法律有明文规定,宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权,不得买卖和出租。而集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。宅基地使用权的转让必须符合以下条件:(1)转让人拥有两处住房;(2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员;(3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为经集体组织批准;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;(6)出卖宅基地后,再申请宅基地的,不予批准。二、宅基地使用权可以转让和继承吗宅基地使用权不能继承,但可以在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。我国的宅
    2023-04-02
    282人看过
  • 土地私自转让是否违法?
    私自卖土多少方都算是违法。任何人没有权利擅自将承包的耕地里的土卖掉,因为将耕地里的熟土卖掉,等于破坏了耕地的种植条件。所以,土地管理部门明确禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。私自卖土多少方算违法1、当事人私自售卖土方的,不论数量多少均属于违法行为。非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使
    2023-07-03
    353人看过
  • 村民名下土地是否能私自买卖
    村民只享有集体土地的使用权,所有权是归经济集体所有的,而村民可以转让自己的宅基地,但转让后不能再申请,并且只能转让给本村村民《中华人民共和国土地管理法》第六十七条【自首】犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。一、犯罪嫌疑人自首可以免除处罚吗按规定,犯罪嫌疑人自首的,可以按以下处理:1、对自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚;2、对于犯罪较轻的犯罪分子,可以免除处罚。所以,对于自首的犯罪嫌疑人,如果犯罪较轻,判处的刑罚较轻,其实可以免除处罚。不过,具体怎么从轻或减轻处罚,
    2023-02-18
    286人看过
  • 私自卖土多少方具体算违法
    在我国土地是不可能归个人所有的,所以个人不可以私自买卖土地,私自买卖土地多少都是违法的。对于私自取土卖土的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,并且可以处罚款;如果构成犯罪的,依法追究刑事责任。私自卖土多少方算违法&Q4&私自卖土不管多少数量都算违法,具体如下:1、非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地;2、禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。非法转让倒卖土地使用权罪的构成要件:1、客体要件。非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度;2、客观要件。非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为;3、主体要件。非法转让、倒卖土地使用权罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄,具备刑事责任能力的自然人均可成为非法转让、倒卖土地
    2023-08-01
    69人看过
  • 私自转让集体土地违法吗
    违法。集体土地上市交易之前,必须经过国家有关机关规划审批,先行征收再进行流转,以作非农建设。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农建设,是违法行为,由县人民政府处罚。一、城镇居民能不能在农村购买房屋城镇居民不能购买农村房屋。城镇居民不仅没有购买农村房屋的资格,也不具备在农村建房的资格。就算建造了也属于违法建造,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划的除外。二、土地使用证的发证机关是哪个由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。三、房子要买的是宅基地,住宅可以过户吗
    2023-06-24
    297人看过
  • 私自挖土卖土犯法吗
    私自挖土卖土可能会构成非法占用农用地罪。相关法律规定《土地管理法》第三十六条非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。《刑法》第三百四十二条【非法占用农用地罪】违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。一、非法占用耕地罪怎么处罚非法占用农用地罪的处罚是五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。非法占用农用地罪是指违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。二、卖土地毁坏基本农田应如何处罚?破坏农田属于违法甚至是犯罪行为,应该依法处罚。违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地
    2023-06-27
    315人看过
  • 土地管理法私有土地买卖是否允许
    1、土地所有权是不能买卖的;2、私有土地买卖如果是买卖使用权,并且使用权是合法取得的,可以依法进行买卖。3、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》(1)第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。(2)第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营
    2023-04-06
    474人看过
  • 买卖土地违法吗?了解土地交易法规?
    买卖土地违法吗?了解土地交易法规?买卖土地犯法。我国法律明确规定,城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,就表示宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以,个人是不能买下土地使用权的,只能租用土地使用权。依法买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员人员给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。土地使用权买卖流程有:1、发布挂牌公告:出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告,公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。2、出售挂牌文件:在挂牌公告规定时间
    2023-07-17
    233人看过
  • 生产队私自转卖土地,合法吗
    一、生产队私自转卖土地,合法吗关于非法买卖土地罪的立案准则,即具备以下任一情形者,将被视为刑事案件予以追究其法律责任和刑事责任:首先,犯罪嫌疑人或被告人须以谋求利润为目的,违反土地管理相关法规,实施非法转让、倒卖土地使用权行为;其次,该行为必须涉及到以下任何一种情况:(一)非法转让、倒卖基本农田面积达五亩以上;(二)非法转让、倒卖基本农田之外的耕地面积达十亩以上;(三)非法转让、倒卖其他土地面积达二十亩以上;(四)违法所得金额超过五十万元人民币;(五)虽然没有达到上述金额标准,但是因为非法转让、倒卖土地使用权而受到过行政处罚,之后再次进行非法转让、倒卖土地的行为;(六)其他情节严重的情况。关于非法转让、倒卖土地使用权罪的最新立案标准,主要包括以下四个方面:第一,非法转让、倒卖基本农田面积达五亩以上,或者基本农田之外的耕地面积达十亩以上,或者其他土地面积达二十亩以上;第二,违法所得金额超过五
    2024-07-14
    125人看过
  • 私下买卖土地如何定罪,买卖土地需要什么手续
    一、私下买卖土地如何定罪私下买卖土地构成犯罪的,按非法转让、倒卖土地使用权罪追究刑事责任,依据犯罪情节量刑。《中华人民共和国刑法》第二百二十八条以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。二、买卖土地需要什么手续1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,
    2024-02-09
    350人看过
  • 私人土地买卖协议的合法性
    私人土地买卖协议无效,但房屋买卖协议有效。根据相关规定,城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地和自留地,自留山,属于农民集体所有。非法征用土地不得转让,私人对土地不享有所有权。因此,私人土地买卖协议无效。农村的房屋可以买卖,但只能卖给集体经济组织的人,卖方将失去宅基地,不得在集体土地上建造自己的房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,有效。农民只有宅基地的使用权,土地属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,不能转让给非农村组织成员。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地申请条件。宅基地属于农村集体建设用地,集体享有所有权,分配给农民。农民相互转让不违法。私人土地买卖协议书受法律保护吗土地的所有权买卖协议在我们国家是不受法律保护的,因为我们国家的土地所有权只归国家或集体所有,不存在私人性质的土地。所以土地的所有权买卖协议不受法律
    2023-07-04
    433人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地流转指的是土地使用权流转,即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,保留土地承包权,而转让土地使用权。允许农民以多种形式流转土地承包经营权,无疑将成为开启城乡一体化的一条新路径。即保留承包权,转让使用权。... 更多>

    #土地流转
    相关咨询
    • 私自买卖土地违不违法?
      宁夏在线咨询 2022-10-30
      你不说明具体案情,不好准确回答你。法律不允许私自买卖土地,但有些情况也许并不一定可以归结为私自买卖土地..。
    • 私自买卖土地犯法吗?私自买卖土地量刑标准是哪些?
      江西在线咨询 2022-07-26
      私自买卖土地量刑: 犯本条罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
    • 私自卖土地犯法吗,私自给私自卖地犯法吗
      河北在线咨询 2021-11-17
      擅自出售土地涉嫌非法转让、出售土地使用权罪,擅自出售土地超过5亩是违法的。《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规、非法转让、土地使用权倒卖的,涉嫌下列情形之一的,应当立案追诉:(一)非法转让、基本农田倒卖五亩以上的;(二)非法转让、基本农田以外的耕地倒卖十亩以上的;(三)非法转让、其他土地倒卖二十亩以上的;(四)违法所得
    • 村委私自买卖土地给他人做墓地违法吗
      湖南在线咨询 2022-10-28
      根据我国法律规定,农村土地属于村集体所有,农民个人只具有使用权(承包经营权),土地买卖是违法的,在法律上是无效的。但是,农民对于自己承包经营的土地使用权,可以依法进行流转,即通过转让、出租、互换等形式转移承包经营主体
    • 私自买卖土地是否严重
      江苏在线咨询 2022-02-01
      严重违法的。 私自买卖土地,严重违法的,可能涉嫌犯罪的。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿,应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 征收土地的各项费用应当自征地补