解除租赁合同的法定情形是什么-法师兄

解除租赁合同的法定情形是什么

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:21:37 484 人看过

一、租赁合同解除的情形有哪些

租赁合同解除的情形有：

1.合同当事人协商一致解除；

2.非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同；

3.租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同；

4.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；

5.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。

二、租赁合同最长租多久

法定的租赁合同期限最长是二十年。

《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、租赁合同有什么特征

租赁合同具有的特点是，租赁合同是双务合同、有偿合同。其主体是承租人和出租人；租赁期限超过六个月的，要采用书面形式的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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