农村宅基地可抵押贷款消息落地,不少市民拍手点赞,义乌依据宅基地改革试点批复和法律授权,系统设计了《义乌市农村宅基地使用权流转暂行办法》和《义乌市农民住房财产权抵押贷款管理办法》等管理制度,规定在不改变土地所有制性质的前提下,切实维护农民宅基地权益,盘活农民资产。
根据管理制度,市民必须拥有不动产权证书才能申请贷款,那么,如何办理不动产权证书呢?记者昨日从市国土部门获悉,目前我市不动产登记共有4处办理地点,具体分布为:义乌市行政服务中心二楼国土资源局不动产登记窗口,地址在望道路300号;义乌市不动产登记中心义南分中心,地址在佛堂大成路308号(佛堂行政审批服务中心);义乌市不动产登记中心义西分中心,地址在上溪镇兴华路13号;义乌市不动产登记中心义北分中心,地址在苏溪镇工业区103省道边。
宅基地登记发证需要提供哪些资料?
1、不动产登记申请书;
2、权籍调查成果;
3、不动产权证或合法来源依据:
(1)土改房屋的提交土地房产所有证或存根、土地房产清册;
(2)土改之后至1986年12月31日之间建成的提交宅基地证或批准文件;
(3)1987年1月1日之后建成的,提交建房(用地)审批表;
(4)1999年12月31日前涉及处罚的提供乡镇人民政府或土管局的处罚发票或处罚决定书。
4、房屋合法建造的材料:
(1)1993年1月1日之后建成的,还须提交建设工程规划可证或建房许可证;
(2)1997年6月12日之后建成的,还须提交规划验收合格证明(建设工程竣工验收单或规划核实确认书)。
5、《征询异议公告》;
6、询问事项记录;
7、房屋质量安全责任自负具结保证书(整体七层以上房屋须提交竣工验收确认书(确认书)或历史遗留工程补办备案材料);
8、申请人(代理人)的身份证明;
9、委托办理的,还需提供委托书;
10、其他必要材料。
审核有几项要点:
1、有不动权证(土地所有权证)的按1.2审核要点审核;如无产权证书的还需按集体土地所有权首次登记的审核要点进行审核。
2、涉及旧村改造审查要点:
(1)不论原来有无旧房,旧村改造新批建房屋的产权人均为《建房用地审批呈报表》中列明的家庭人员。
(2)旧房已发证的要先办理注销登记;权证遗失的公告作废。
其中,需要注意的是:(3)下傅、龚大塘等江滨绿化带拆迁中结合旧村改造的安置户,安置面积中大部分面积是原旧房的拆迁面积,但少部分安置面积是按“旧村改造中予以扣回或补足限额”形式安置的,该类情况的产权人按拆迁用地审批表中“家庭人口”一栏中的人数认定(以村委会或居委会及江东街道办事处出具的二级证明为准),并经公告无异议后确认权利人。(4)福田市场项目拆迁结合旧村改造安置后新建房屋的不动产登记,按旧村改造相关规定操作:对采用《农村私人建房建设用地审批呈报表》的,权利申请人确定为《农村私人建房建设用地审批呈报表》中“现有在册人口”的具体家庭成员;对采用《城镇房屋拆迁用地审批呈报表》,其中家庭人口栏写明共几人(含一人),权利申请人根据由股份经济合社和社区出具的二级证明确定,经公告无异议后予以办理。确定权利申请人的证明经国土局确认的不必再办理权属征询异议公告。
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宅基地确权登记发证资料有哪些安徽在线咨询 2023-02-08宅基地确权登记发证程序; 1、申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请; 2、权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批; 3、注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档; 4、颁发证
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宅基地面积登记需要哪些资料湖南在线咨询 2022-06-28对于梅河口宅基地使用面积登记需要什么资料,一般包括: (1)土地登记申请书; (2)土地登记申请人的法人代表证明、个人身份证明和户籍证明; (3)土地权属来源证明; (4)土地附着物权属证明; (5)委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明; (6)其他相关证明材料
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申请宅基地确权登记需要提交哪些资料黑龙江在线咨询 2023-02-13申请宅基地确权登记需要提交的资料: 1.土地登记申请书; 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明; 3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等); 4.地籍调
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登记离婚证需要提供哪些资料广西在线咨询 2022-05-26再婚除了复婚需要带离婚证,其他需要提交的证件如下: 1、本人常住户口簿、居民身份证(现场复印)。 2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明(现场填写)。 3、当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片(可现场照相,不过得交纳一定费用)。
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土地登记需要提供哪些材料?湖北在线咨询 2022-11-02根据《土地登记办法》,申请人申请土地登记,用地根据不同的登记事项提交下列材料:①土地登记申请书,②申请人身份证明材料,③土地权属来源证明,④地籍调查表、宗地图、总的界址坐标,⑤法律法规规定的完税或者减税凭证,⑥地上附着物权属证明,⑦其他证明材料。