企业购买房屋等不动产,取得增值税专用发票,就按发票上注明的增值税税额进行抵扣。至于这个增值税税额,可能是按5%或者是按9%计算。购进房屋等不动产是专用于职工福利等不得抵扣进项税额的,则不得抵扣。
一、房屋租赁发票的税率
出租不动产,税率11%。如果是一般纳税人出租房屋,按照11%税率计算增值税,可以抵扣进项税额。
如果是小规模纳税人出租房屋,按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%征收增值税。纳税人开具或者通过税局代开增值税发票,包括增值税专用发票和增值税普通发票,必须按照其适用的税率(11%)或者征收率(5%)开具增值税专用发票。
二、已经抵扣过的固定资产出售时能不能开增值税专用发票
已经抵扣过的固定资产出售时能不能开增值税专用发票需要依据具体情况去处理。
增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产,属于以下两种情形的,可按简易办法依4%征收率减半征收增值税,同时不得开具增值税专用发票:
1、纳税人购进或者自制固定资产时为小规模纳税人,认定为一般纳税人后销售该固定资产;
2、增值税一般纳税人发生按简易办法征收增值税应税行为,销售其按照规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产。
销售使用过的固定资产税务处理如下:
1、一般纳税人销售个人使用过的物品和旧货,适用4%减半征收的,销售额和应纳税额的公式,销售额=含税销售额除以1加上4%;应纳税额=销售额乘以4%除以2;
2、小规模纳税人销售个人使用过的固定资产和旧货,销售额和应纳税额的公式,销售额=含税销售额除以1加上3%; 应纳税额=销售额乘以2%;
3、享受销售使用过的固定资产及旧货减免税的纳税人,应根据有关规定向主管税务机关提出减免税书面申请,经批准后享受减免税优惠。
-
买车挂公司抵扣多少税
346人看过
-
公司为员工缴纳社保可以抵税吗抵多少
491人看过
-
公司买100万的车能抵扣多少税
131人看过
-
住房租金个税抵扣可以抵扣多少
278人看过
-
买多少股票可以进公司
75人看过
-
公司买住宅增值税可以抵扣吗
221人看过
纳税人是指对国家直接负有纳税义务的单位和个人。又称纳税义务人、课税主体。纳税人作为缴纳税款的主体,可以是法人,也可以是自然人。一个经济单位或个人是否成为纳税人,由税法的规定和企业或个人所处的经济地位决定的。 纳税人包括全民所有制企业。城乡各... 更多>
-
公司买车可以抵多少税,法律上有哪些规定海南在线咨询 2023-08-25公司买车可以抵税,抵扣税额: 1、购买的是新车,需取得机动车统一销售发票,该发票有抵扣联,价款和税额计算比例为17% 2、购买的是二手车,取得的是二手机动车销售统一发票,该发票没有抵扣联,不能抵扣。 如果是新车,提醒一下,一般发票开具方会写购买方的组织机构代码,这时该发票不能通过认证,所以开票前需要求填写购买公司税号。
-
公司买车可以抵税吗?怎么缴?吉林省在线咨询 2023-12-07公司买车可以抵税,抵扣税额: 1、购买的是新车,需取得机动车统一销售发票,该发票有抵扣联,价款和税额计算比例为17%。 2、购买的是二手车,取得的是二手机动车销售统一发票,该发票没有抵扣联,不能抵扣。 如果是新车,提醒一下,一般发票开具方会写购买方的组织机构代码,这时该发票不能通过认证,所以开票前需要求填写购买公司税号。
-
以公司名义买房得交多少税,税率是多少广东在线咨询 2022-04-02无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司,要想把公司购房转到个人名下,也必须通过转售程序,缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税,而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房,房产就将被视为公司固定资产,需要每年列入财务报表计算折旧
-
买车挂公司需要抵扣多少税?吉林省在线咨询 2023-03-09买车挂公司,如果是挂靠在城市公交企业购置的公共汽电车辆的,是免征车辆购置税的,其他情形下,买车挂公司的还是应该按照相关的税收管理法律法规的规定依法缴纳税务。
-
公司买车可以抵用自己的税款吗?广西在线咨询 2021-11-02买车时,可抵扣的税款为,卖方出具的增值税专用发票上注明的增值税额。但公司购车所取得的增值税扣税凭证不符合法律规定的,进项税额不能从销项税额中扣除。