购房者买房的流程是怎样的-法师兄

购房者买房的流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:05:25 324 人看过

1.明确一个目标

俗话说，有目标才能有动力，有目标才能对症下药。所以，要明确自己买房是用来干什么的，这是买房之前一定要考虑的问题。比如买房是用来自住、养老、投资还是其他?如果是用来自住的话，那么应该重视房子的价格、配套、交通等因素;如果买房是用来投资的话，那么，升值空间是你一定要考虑的问题;如果买房是用来养老的，那么，房子周围的环境、气候是你一定不可忽视的。

2.准备资金

明确了买房的目标，就该做出实际行动了。准备好购房的资金是买房过程中最实在的一步。买房是准备全款还是贷款呢?贷款要贷多少，月还款额应该还多少才合适?这一步如果没有制定好，那么，未来几十年的生活都会受到影响。

所以，这一步一定要走得稳，需要您量力而行，根据自己的家庭收入以及自己的经济状况来确定购房付款方式、还贷年限等问题。

3.审查配套

一定要记得买房不仅是买的那个建筑物，周边的配套也是算在内的。可以说，周边的配套能够影响购房者未来几十年的生活，一个完善的配套，应该在3公里之内满足自己的衣、食、住、行等日常所需。小区如果还有娱乐、健身等设施的话，那是再好不过了。

4.查五证

如果买的是新房的话，还需要查验五证，“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

“五证”齐全，才有资格申办房产证，值得注意的是，查看五证的时候最好是要看原件，复印件容易造假。“五证”齐全是相当的重要，如果购房者忽视的话，最后一定是钱房两空，自己给自己惹一身麻烦纠纷。

5.签订合同

当买房的一切准备好的时候，交易双方就到了签订购房合同这一环节，这也是买房过程中很重要的环节。由于交易双方掌握的知识不是对等的，购房者往往处于被动的地位。

签订合同时，一定要仔细阅读、理解合同各项条款，切忌不要忽视补充协议。往往购房猫腻就是藏在这补充协议之中。

买房的每一步都走好走踏实了，那好房子一定就是你的了。

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