婚前财产如何算二套房-法师兄

婚前财产如何算二套房

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 14:12:29 61 人看过

婚前已经买了套房，婚后再买套房。一般来说，婚前已经买了套房，婚后再买套房，是婚后的第二套房，但主要看你们当地是否记录了婚前的第一套房。如果你已经记录了婚前购买的房子，那么婚前购买一套房，婚后购买一套房，属于第二套房。如果婚前购买的商品房没有备案，那么婚后购买的普通商品房在法律上属于第一套房，可以享受第一套房的相应政策。

第一套房子是婚前财产，买第二套房子税

二套房比首套房多的是契税。首套房契税是房产总价的1％至2％，按房产面积不同而不同。而二套房契税是3％，部分地区会调整为4％，即契税多了一倍。其它过户税费是相同的，如二手房过户税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5．5％（房产证大于2年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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