房屋拆迁的货币补偿是多少-法师兄

房屋拆迁的货币补偿是多少

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:16:34 469 人看过

货币赔偿基于不同的法律基础。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，产生多元补偿金额。介绍了三种法定评估依据：

市场评估价：指被拆迁房屋的市场价格。是专业估价机构根据估价目的、估价原则、估价程序，在估价时点对房地产进行客观、合理的估价，并对影响房地产价格的因素进行综合分析，对房地产价格或价值进行测算和确定。

商品房成交均价：指有关部门每季度定期测算并公布的同面积、同类型普通住宅商品房成交均价。重置价格：指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，确定的与估价对象具有相同功能效用的新建国有建筑的正常价格。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多货币相关文章

货币
房屋拆迁的货币补偿标准是什么

房屋拆迁货币补偿标准是什么？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋拆迁货币补偿标准自征收公告之日起不低于同类房地产市场价格，具体数值可由有资质的鉴定机构鉴定确定。有关法律法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条：被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会征求意见。第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，采取多数决、随机选择等方

2023-05-31

202人看过
货币
房屋拆迁货币补偿的定义是什么

房屋拆迁货币补偿的含义根据《城市房屋拆迁管理条例》，房屋拆迁货币补偿的数额是根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的被拆除。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。建设部制定的《城市房屋拆迁评估指导意见》要求，房屋拆迁评估必须依法依程序进行。房屋拆迁评估必须具备房地产价格评估资质。鉴定机构的确定应当公开透明，由被拆迁人投票或者被拆迁人抽签确定。估价机构、估价人员与拆迁有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避。拆迁估价机构进行房屋估价时，应当参照市、县人民政府或者其授权的部门定期公布的房地产市场交易价格和房地产市场价格，并结合被拆迁房屋的房地产情况进行评估。每户初步评估结果将向被拆迁人公示7天。货币补偿是由专业评估机构通过不同的法律依据，对被拆迁房屋进行专业评估的一种多元补偿。介绍了三种法定评估依据：市场评估价：指被拆迁房屋的市场价格。它是由专业评估机构根据评

2023-05-31

138人看过
货币
房屋拆迁货币补偿是什么意思

（一）意义不同货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。（二）优点不同货币补偿是我国目前城市房屋拆迁补偿的主要方式，其主要优点是操作简单方便，被拆迁人选择住房可以不受地点等的限制，同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。关于货币补偿的金额，根据《城市房屋拆迁管理条例》第24条规定，应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。（三）依据不同货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。一、房屋补偿计算（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或

2023-03-28

170人看过
货币
房屋拆迁货币补偿金额的确定

《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由各省、自治区、直辖市人民政府制定。建设部制定的《城市房屋拆迁估价指导意见》要求：房屋拆迁评估须依法按程序进行。房屋拆迁估价必须具有房地产价格评估资格。确定拆迁估价机构应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式确定。估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系的或者是拆迁当事人的，应当回避。拆迁估价机构在房屋估价时，要参照房地产市场交易价格和市、县人民政府或其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况进行评估。并将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日。

2023-05-01

330人看过

货币
房屋拆迁货币补偿协议范本

房屋拆迁货币补偿协议拆迁人(甲方)：________________________被拆迁人(乙方)：______________________为保护甲、乙双方权益，保障城市建设顺利进行，根据《城市房屋拆迁管理条例》和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实行货币补偿，并达成如下协议：一、拆迁依据根据《房屋拆迁许可证》____________房__________拆许字()第__________号，甲方因__________项目建设，需要拆迁乙方在拆迁范围内__________居住的房屋。二、被拆除房屋乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间，建筑面积_______㎡;非正式房屋______间，建筑面积______㎡。乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是________________________。三、补偿金额甲

2023-04-17

228人看过
货币
房屋拆迁怎样进行货币补偿

货币补偿主要是通过专业的评估机构对所要拆迁的房屋进行估价，然后产生有依据可循的补偿金额，以下是三种法定的评估依据。1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格，评估公司按照合理的评估程序，再选用合适的评估方法，对影响房地产价格的各种因素进行分析，然后对被拆迁房屋在估价时的合理价格进行判定。2、商品房交易均价。这是指在同一个区域内相同类型的住宅的成交价，这些价格会有相关的部门进行统计。3、重置价。重置价是评估机构根据估价时的建筑材料和建筑技术，按照当时的价格水平来判定重新建造全新的功效等同的建筑物的价格。货币补偿操作起来比较接单，而且不会产生后续的一些问题，被拆迁人也更容易接受，因为拆迁安置房很容易由于质量问题在后期产生矛盾。一、拆迁奖励金到底是不是人人都有？依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁奖励并不是每个人都有的，只有符合拆迁奖励条件的被拆迁人，才能获得拆迁奖励，具体是

2023-04-10

463人看过