业主占用楼道公共区域侵犯相邻业主权益时,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用,恢复原状;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。
一、物业管理活动中业主的权利有哪些
物业管理活动中业主的权利有以下这些:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票权;(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。
二、改下水管件违法么?
是违法的。属于故意毁坏公共设施。严重的构成故意毁坏公私财物罪。地下管道属公共设施,属全体业主或街道所有,单户业主无权私自截断,该行为侵犯了其他业主或者居民的合法权益,影响了城市建筑建构或街道结构,妨害了相邻关系,如果造成损失的,可以向人民法院起诉,要求他停止侵害、恢复原状、赔偿损失。
三、小区换物业公司后欠的物业费还要不要交
小区换物业公司后欠的物业费还要交。即使该物业公司撤出小区了,在其服务期间产生的所有物业费都是有权利收取的,若是业主不交的话,物业公司是可以到法院起诉业主,并要求依法执行。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
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楼道公共区域使用占用公共面积,业主有权利占用吗?应该怎样处理?陕西在线咨询 2022-02-12楼道公共面积,属于法律规定的业主共有面积,业主没有权利私自占用。业主违反法律规定私自占用的,属于侵权行为,依法应当改正。鉴于题主所面临的邻居不太好相处,所以为你提供以下几点建议:1、以和平的方式与占用楼道业主协商。最好联系同楼栋的其他业主一起,动之以理,晓之以情,争取能够和平解决。这也是最省时省力省心的做法;2、向业主投诉。如果上诉第一种方式不奏效,那么可以向小区物业投诉,反映业主占用公共楼道的情
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业主可以随意占用公共楼道吗重庆在线咨询 2023-01-14业主不可以随意占用公共楼道。公共楼道属于共用部位,邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。
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如何解决小区楼道内业主占用楼道现象广西在线咨询 2023-10-17业主占用楼道公共区域需要进行以下处理: 1、占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用; 2、造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。或向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映,责令其限期改正。