房屋过户要带的资料包括哪些，哪些房产过户需要办理公证-法师兄

房屋过户要带的资料包括哪些，哪些房产过户需要办理公证

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-19 23:10:27 275 人看过

一、房屋过户要带的资料包括哪些

房产过户要带的资料有：

1．房屋所有权证书；

2．房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

3．房屋查档证明；

4．房地产评估报告；

5．房主提供夫妻双方的身份证、户口本、；

6．房屋买卖合同；

7．房地产过户申请表、保证书。

《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、哪些房产过户需要办理公证

房产过户需要办理公证的情况有：

1．继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2．遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。

3．接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

三、拿到遗产继承公证书后办理房产过户的流程

拿到遗产继承公证书后办理房产过户的流程是：

1．到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2．到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3．到“公证”窗口办理公证手续；

4．到“私房交易”窗口办理交易手续；

5．到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

6．到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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