非还建房可以转让吗-法师兄

非还建房可以转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 00:04:23 487 人看过

看情况：

其一、如果该房屋进行了不动产产权登记，取得了房产证，则可以进行转让。

其二、如果该房屋没有进行不动产产权登记，未取得房产证，则不可以进行转让。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
非还建住房可不可以买卖

结论：可以。非还建住房就是普通房，是指按所在地一般民用住宅标准建造的，开发商可以正常销售的住房，可以正常办理房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2024-04-17

306人看过
法律综合知识
可以只转让房子不转让土地吗

不可以只转让房子不转让土地，我国目前采用房地一体原则，即房屋在交易时其所处的土地也一并归买受人所有。《民法典》规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。可以只转让房子不转让土地吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。第三百五十八条建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

2022-07-17

485人看过
招标人
招标人可以转让建筑合同吗

一、招标人可否转让建筑合同1、招标人可以转让建筑合同。转让的建筑合同关系与内容必须合法有效，符合法律所规定的转让建筑合同程序，双方达成合同转让建筑合同合意，其行为应符合社会公共利益并不违背法律规定。2、法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。二、中标如何变更合同1、中标通知书发出后，合同签订前，对于评标委员会可能未修正的算术性错误，招标人进行核实并修正，若修正后总价高于中标价，用中标价，修正

2023-04-20

496人看过
保全
自建房在国有土地上可以进行转让吗？

国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。自建房屋如何才能出售（一）房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；（二）如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；（三）应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；（四）应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；（五）应订立书面买卖合

2023-07-04

130人看过

处分权
国有土地上的自建房可以出售转让吗

国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。一、土地使用权能否拍卖土地使用权是可以拍卖的，拍卖出让国有土地使用权，是指由市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在规定的时间、地点进行公开招标，根据竞价结果确定土地使用者。但是，农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地、自留地、山丘属于农民集体所有。该条

2023-06-26

64人看过
抵押
已经抵押的房产还可以转让吗

已经抵押的房产在抵押期间可以转让。抵押人转让抵押房产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。已经抵押的房产能不能保全已经抵押的房产能保全。利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分

2023-08-01

196人看过
合同生效
房东可以不让转让？

房东是有权不允许转让的。承租人租赁房屋期间，只有经过出租人的同意后才能将房屋进行转租，否则，没有经过出租人的同意将房屋转租的，出租人有权解除合同。一、房屋出租三大注意事项有下列注意事项：1.转租要获得出租人的同意。没有得到出租人同意的其转租行为的有效还是无效就处于待定状态。只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2.转租期限不得超过原定租赁期限。3.承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。二、租房合同书内容怎么写才有效租房合同有效书写包括以下内容：1、本人以及房东姓名名称住所；2、房屋所在地房屋面积装修设施等状况；3、写明租赁期限；4、标明租赁用途；5、租金给付方式；6、是否能转租；7、房屋修缮责任；8、变更或者解除合同的条件；9、违约的责任等。房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相

2023-03-31

152人看过
法律综合知识
非法债权可不可以转让

一、非法债权可不可以转让非法债权不可不可以转让。债权转让要生效需要具备以下条件：1、合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的标的不能。这种限制性规定的意义在于防止受让人、国家、集体利益受损。2、转让不得改变债权的主要内容。3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。4、转让的债权必须具有可转让性。5、债权的转让必须通知债务人。6、债权转让必须遵守一定程序和手续。《民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。二、民间借贷债权可不可以转让民间借贷债权可不可以转让。但是转让债权必须满足以下条件：1、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他

2024-01-23

392人看过

继承人
农转非后可以翻建宅基地吗

一、农转非后可以翻建宅基地吗宅基地取得之后，只要属于被继承人的合法财产，按照我照《民法典》的规定是可以继承的。就是全农转非后也可以翻建宅基地。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照《民法典》的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。二、宅基地的取得方式《民法典》第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。三、宅基地的申请流程（一）农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;（二）村集体经济组

2023-06-15

360人看过
优先购买权
自建农村房屋是否可以出售转让？

农村宅基地使用权不得买卖。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：城镇居民购买，法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。农村自建房子要取地皮吗？宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。宅基地和私有房产有区别，宅基地没有土地所有权，只有土地使用权；而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权。《中华人民共和国民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

2023-07-07

412人看过
法律综合知识
宅基地是否可以转让给别人建房

一、宅基地是否可以转让给别人建房宅基地在特定条件下是可以转让给别人建房的，但这一转让行为仅限于集体经济组织内部成员之间进行。1．宅基地作为农村集体经济组织分配给村民使用的土地，其所有权归属于集体，而村民仅享有使用权。因此，宅基地的转让并非单纯的土地交易，而是伴随着宅基地上房屋所有权的转移。2．宅基地的转让实际上是通过房屋所有权的转让来实现的。因此，只要符合相关法律法规和程序，宅基地上的房屋可以转让给同一集体经济组织的成员，从而实现宅基地的间接转让和建房。二、宅基地转让有哪些限制条件宅基地转让存在一系列的限制条件，主要包括以下几点：1．转让双方必须是同一集体经济组织的成员，这是宅基地转让的基本前提；2．转让行为必须遵循一户一宅的原则，即转让方在转让后不得再申请新的宅基地，受让方在受让前也需符合申请宅基地的条件；3．转让的宅基地及其上的房屋必须符合土地利用总体规划和村庄规划，不得擅自改变土地用

2024-08-15

400人看过
营业执照
建筑劳务公司资质可以转让吗

是不能办理过户的，您只能办理建筑劳务资质转让，将建筑劳务资质和安全生产许可证转让给受让企业。一、公司转让变更办理材料：1、公司股东会讨论表决；2、公司现有资产评估；3、转让方企业与受让方企业签订转让协议。在转让协议中可明确双方债权债务等责任，以确保后续债权债务产生时，能明确债务责任人；4、修改公司章程；5、工商登记信息变更：公司法人、股东、董事等相关负责人、公司股权、公司地址这些是公司转让必须变更的；而公司名称、注册资金和经营范围等可根据自身需求进行变更；6、转让出资公告。经营规模较大的企业进行公司转让后，需要进行公告，以增加公司透明度及信任度。在建筑企业完成企业信息变更后，根据相关规定，建筑资质证书必须在完成公司变更后30日内，提交资质证书变更材料进行建筑资质转让变更。而安全生产许可证则是在企业信息变更后10内提出变更申请。二、建筑劳务公司资质怎么办理1、建筑业企业领取工商营业执照；2、

2023-03-23

376人看过

工程承包资质
建设工程承包资质可以转让吗

建设工程承包资质步可以单独进行转让，只能和公司一起进行转让。一、建筑工程承包资质转让资料1、资质转让申请表；2、公司资质证书变更复核表格；3、扫描营业执照副本和公司法人副本（如果公司是合伙企业，则需要营业执照和合伙企业副本）；4、原公司营业执照复印件。5、建筑业资格证书原件及副本原件；6、公司章程副本（含原公司，新企业）；7、与资质变更相关的认证资料。企业准备申请材料后，如果不了解资质转让的流程，也会导致施工资质转让失败。1、在提交书面转让申请材料之前，公司应先在网上申请更换资质证书和相关数据上传；2、区、县建设管理部门审查签字；3、市建管办审核；4、省级批准企业名称变更为省建设管理局批准；5、建设部批准的企业变更为省建设管理局批准。二、哪些公司可以承包建筑工程，需要什么资质我国对工程总承包不设立专门的资质。凡具有工程勘察、设计或施工总承包资质的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建

2023-06-25

243人看过
转让合同
在建工程可以签定转让合同吗

在建工程可以签定转让合同。除根据合同性质或法律规定不得转让或当事人约定不得转让的情形外，债权人可以将债权转让给他人，债权转让必须要通知债务人，未经通知对债务人不发生效力。一、没有到期的债权转让应该满足什么条件没有到期的债权可以转让,但是需要符合一定的要求才可以进行转让。1、须存在有效的债权。有效的债权是指依法成立，合法有效，受法律保护的债权。如“赌债”就不受法律保护。2、债权须具有可让与性。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：①根据合同性质不得转让，如从债权、不作为债权、特定债务人的债权等；②按照当事人约定不得转让，原债权人与债务人达成协议不得转让债权的，债权转让无效；③依照法律规定不得转让。3、让与人与受让人须就债权的转让达成协议，且不得违反法律的有关规定。4、债权的让与须通知债务人。债权人在将债权转让给第三人的时候应该及时的通知债务人，注意只是通知债

2023-03-10

258人看过