安置房使用权人如何确权-法师兄

安置房使用权人如何确权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 19:21:53 176 人看过

一、安置房使用权人如何确权

办理房产证。办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的所有人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问。

二、安置房是什么

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置房相关文章

合同内容
确定安置房产权人的方法

安置房的产权人以房屋登记或者拆迁协议约定的所有人为准。具体如下：1、安置房屋的所有权一般归当地或者区域房管部门所有；2、房产证需要通过房管部门办理，需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证；3、如果安置房屋登记并取得房屋所有权证，可以上市交易，房屋所有权证是房屋所有拥有的。产权人在委托非产权人卖房过程中有不当行为怎么办虽然该非产权人合格，但产权人意思表示与真实意思不一致，或买卖合同内容违法、形式不合法，所导致无效的买卖关系与产权人的不当行为有关时，该非产权人的责任应当酌情减免。1、非产权人受产权人全权委托的，如果产权人明知该非产权人缺乏卖房的知识，一般可以免除该非产权人的责任。但不知道该非产权人的无知或者轻信其保障，而该非产权人有重大过错、误解，未尽应有的责任的，应酌情负相应责任。2、产权人授予非产权人的权限不明确的，该非产权人发现了对产权人不利的情况没有告知产权人即实施

2023-07-15

467人看过
住房公积金
安置房如何使用住房公积金

一、能用公积金贷款购买安置房吗1、安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题，年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;银行规定的其它条件，需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好，有足够的还款能力。2、根据相关规定，公积金贷款可以用来购买安置房，公司在职职工在办理回迁安置的时候如果因为所需要购买的房产面积房款增加而资金不足的时候，可以向市级住房公积金管理申请住房公积金贷款。二、公积金怎样贷款购买安置房如1、借款人在填写好《贷款申请表》后，由借款人及其配偶授权查询征信系统。经过市住房公积金管理查询其相关不良贷款和不良信用记录并且进行审核后可以到市住房公积金管理招标选定的房地产估价机构对其抵押物进行评估。2、三个工作日后，提交借款人、借款人的户口本、身份证原件、婚姻状况证明、搬迁补偿协议书、回迁安置协议、搬迁人银行收款户名、开户行名及

2023-05-31

305人看过
不安抗辩权
使用不安抗辩权的期限如何确定

一、不安抗辩权的行使条件安抗辩权是民法中抗辩权的一种。根据我国民法典的规定，是指双务合同中，双方当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切的证据证明后履行方有丧失或可能丧失履行能力的情况下，可暂时中止履行的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。不安抗辩权的行使条件如下：(一)因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。(二)主张不安抗辩权的一方应当先履行债务，且其债务已届清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从停止履行。不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。是指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。(三)先履行方有确切证据证明后履行方履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。它包括三个要素：1、后履行方丧失或可能丧失履行能力。根据我国民法典的规定，后履行方丧失或可能丧失履行能力的原因有

2023-04-03

252人看过
土地使用权
村民安置房土地使用权转让

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和增与。转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移。通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权出让最高年限用途规定如下：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。这事错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的（包括最后土地

2023-07-07

113人看过

拆迁安置
拆迁安置房如何确定是否为小产权房

1、拆迁安置房，不是小产权房。2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。3、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。还受到当地政府相关的地方政策的约束。4、对被拆迁户进行的安置补偿，是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。5、小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，实践中，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的“产权证”，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门，而乡（村）级政府或其他机构无权制作颁发产权证，所以乡政府颁发的产权证只能证明买受人对该套房屋享有使用权，而不能产生确认买受人对该套房屋享有

2023-07-02

289人看过
法律综合知识
宅基地拆迁安置房归属权如何确定

一、宅基地拆迁安置房归属权如何确定首先，我们要明确指出的是，农村宅基地属於广大农民群众集体所有。当宅基地面临征收时，宅基地的补偿费用理所当然地归村委所有；而宅基地之上所搭建修建的建筑物所获得的赔偿款项则归属该建筑的所有权人享有。接下来，我们需要更为深入地解析一下农村宅基地使用权这一概念。它是农民为了自建家园而对集体土地所行使的占有权和使用权。这项权益的主体是农村集体经济组织的各位成员，它具有鲜明的身份属性，且从一定层面上看，还兼具了福利的特性。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。二、宅基地拆迁怎么维权根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解

2024-04-01

276人看过
共有
安置房如何查询共有产权人

主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：安置房一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定

2023-05-08

251人看过
结婚证
安置房权益如何变更

一、安置房权益如何变更1、买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价。2、赠与：赠予方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3、婚姻变更：婚内变更登记和离婚析产分割两种。婚内变更登记就是指在夫妻关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下;离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。二、安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结

2023-05-09

220人看过

商标
如何正确行使商标使用权

第一，要慎重选择商标许可使用的对象有不少联营企业并非真心诚意投靠名牌，想借名牌搞“短平快”赚点钱，致使名牌产品生产企业良莠不分。第二，要及时完善商标许可的法律手续，即商标注册人许可他人使用其注册商标，必须签订商标使用许可合同。许可人和被许可人应当在许可合同签订之日规定期限内，将许可合同副本交送其所在地县级工商行政管理机关存查，由许可人报送商标局备案，并由商标局予以公告。违反此规定的，将由许可人或者被许可人所在地工商行政管理机关责令限期改正；拒不改正的，处以1万元以下的罚款，直至报请商标局撤销该注册商标。第三，要标注生产企业的真实厂名和厂址，即经许可使用他人注册商标的，必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。违反此规定的，由被许可人所在地工商行政管理机关责令限期改正，收缴其商标标识，并可根据情节处以罚款。商标注册后，商标注册人依法享有商标专用权，任何人不得侵犯。但商标权人必

2023-06-01

63人看过
承诺
如果征收人不交付安置房，如何保障安置房的权利

收藏家迟交房子怎么办？根据法律，如果没有约定的履行期限，可以随时要求收款人履行协议。征收人未按照协议约定履行房屋交付义务，或者协议未约定房屋交付期限，但征收人口头承诺房屋交付期限的，征收人未交付房屋的，被征收人可以依法将房屋征收补偿协议书向人民法院起诉，要求征收人依法履行补偿协议，交付安置房。征收人迟延交付安置房的，被征收人有权要求增加临时安置费。至此，我们可以看出补偿协议的重要性。如果我们在签订赔偿协议后不留下原件，会对我们以后的维权产生很大影响。安置房质量应符合国家质量安全标准和本市住宅交付许可证要求；2。安置房应该属于大产权房，也就是说房屋产权证可以为被征收人办理。如何确定安置房的交付期限？在征收过程中，征收方与被征收人就房屋征收补偿签订征收补偿协议。在协议中，可以约定安置房的交付期限。有协议的，按照约定的期限交付安置房。如果没有达成一致，那就要看实际情况了。实践中，交房期限一般为2

2023-05-08

324人看过
婚前财产
购置房产时如何确保个人权益？

1、如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照我国相关法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。婚后买房可以公证为个人财产吗？婚后买房可以公证为个人财产。将婚后购买的房产归自己所有，需要和对方协商，协商成功后，双方签订婚内财产协议，协议中约定好房产归自己，到公证处办理公证。根据《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的

2023-07-12

461人看过
遗产继承
自留地使用权如何申请确权？

自留地也需要土地确认权。《农村土地承包经营权确认权登记政策解答》第七条规定：关于自留地和园地的确认权登记问题，必须以尊重历史为基础。实事求是的原则妥善处理自留地、园地等确认权问题，进入承包地的继续作为承包地的确认权登记。1、农村实施家庭承包经营制前向农家耕种的自留地（包括自留山），在第二次土地承包时已经纳入承包地的，必须计算承包地的面积进行确认权登记2、第二次土地承包时未列入承包地的，可以根据现有地块的数量、面积、边界、位置登记，征求很多村民的意见，列入本次承包地的确认权，但必须在表册、台帐和经营权证明书上明确记载为自留地。自留地使用权可以继承吗自留地可不可以继承，根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或者集体；公民的自留山、自留地，所有权属于集体。而国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的。即公民对自留山、自留地、宅基地等，有依法使用的权利。因为遗产必须是公民个人合法拥有的

2023-08-05

196人看过

夫妻共同财产
离婚后婚前安置房的归属权如何确定？

婚后安置房离婚的分割标准：1、拆迁房屋在婚姻登记前取得的，应当认定为一方的个人财产，不得分割为夫妻共同财产；2、拆迁安置房在婚后安置过程中有差价的，差价部分一般认定为夫妻共同财产；3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的私有房屋。婚后拆迁安置房产权登记在夫妻一方名下的，原则上属于一方个人财产；4、拆迁房屋与安置房产权交换的差价以夫妻共同财产出资结算的，拆迁安置房屋视为夫妻共同财产；5、夫妻一方婚前租赁的公共房屋婚后拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，视为夫妻共同财产，离婚时依法分割。婚前房产婚后加名离婚要如何分割一方婚前房产另一方婚后加名的，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。即夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一方在婚姻中有过错行为的，应该少分或者不分房产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个

2023-07-05

487人看过
建设用地
使用权届满如何处置土地产权？

土地使用权到期的处理是，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。这个住宅土地使用权到期续费对于住宅土地使用权到期续费的多少我国并没有完善相应的法律规定，但是住建部及国土资源部都认为可以采用过渡性办法处理，就是不需要提出续费申请自动续费，而且不收取费用，正常办理交易手续。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

2023-07-07

369人看过