安置房转让是否需要土地出让金-法师兄

安置房转让是否需要土地出让金

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:43:29 62 人看过

土地出让金的计算方法如下：

<1。土地出让金=（现行市场价购买价）*70%。已购房家庭在取得契税缴纳证明或房屋所有权证5年后，可以按市场价出售房屋。产权人应按原购买价款与销售价款差额的70%支付土地收益等价款。

2。本办法自公布之日起，按销售价格的10%上交。自公布之日起，产权人应当按照原购售价差额的70%支付土地收益等价款。销售价格低于市有关部门公布的同一区域内具有类似住房条件的普通商品住房价格（以下简称指导价）的，按指导价计算差价。买卖双方对指导价有异议的，可以委托有资质的房地产评估机构对房地产价格进行评估，评估费用由委托人承担。购房人购买房屋后，应当按照商品房市场价格支付。产权所有人按照原购房价格与同一地区住房条件类似的普通商品房的差价，缴纳土地收益的70%后，也可以取得该商品房的产权。

安置房未取得房产证的，最好公证。为了避免麻烦，最好先拿到房产证再过户。关于动迁房过户的具体要求，如果不清楚，可以通过法吧网在线咨询律师如何处理这种行为。

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1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10%上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。一、经济适用房的出售政策是什么1、经济适用住房政策作为住房保障政策体系的重要组成部分，经历了一个不断发展、完善与变化的过程，大体可分为酝酿及初步形成、快速发展、反思与调整三个阶段。2、经济适用房的出售政策规定经济适用房未满5年不得正式上市交易，满5年后，补交土地出让金就可把经适房转为商品房后然后就可以合法销售；目前在还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。对于二手经济适用房一般分两种情况处理。3、一种是已经住满5年，住满5年；指的是以购房家庭取得的契税完

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