楼道内水管漏水找什么单位-法师兄

楼道内水管漏水找什么单位

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 15:40:18 112 人看过

一、楼道内水管漏水找什么单位

先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任。

如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。

二、房屋漏水纠纷的处理方式哪些

房屋漏水纠纷的处理方式有：

1．开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任；

2．楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担；

3．楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担；

4．房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定。

三、房屋漏水的责任划分

1、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

2、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

3、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
下水管道漏水，楼上不配合维修怎么办

如果他不予以维修责找物业进行沟通，物业也不能劝其维修的话你可以起诉他。下水管道漏水谁的责任你应该看看是那里漏水，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！《民法典》第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人

2023-12-18

106人看过
法律综合知识
商品楼楼顶漏水找谁

1．对于因人为原因导致的屋顶渗漏问题，应由相关责任人承担修复责任并确保修复完整无缺；2．若在合理的使用过程中出现清水渗漏情况，且产品仍处在质量保证期限之内，那么业主可以尝试与开发商取得联系，以便进行相应的维护和修理工作；3．超过质量保证期限之后出现的屋顶渗漏问题，通常需由物业机构来负责解决，而物业机构则可以按照实际需要向有关部门提出维修基金的申请，以此支付维修所需的相关费用。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-05-13

182人看过
法律综合知识
空调机位漏水找谁管

一、空调机位漏水找谁管对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。二、房子质量问题首要包含哪些范围依据我国法令规定，能够将房子的质量问题分为三种：（一）房子主体结构质量不合格。主体结构是指房子的首要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，有必要具有契合技能要求的强度、耐性和稳定性，以保证接受建筑物自身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位呈现结构性炸裂、倾斜、崩塌等问题，应当视为主体结构存在问题。（二）严峻影响正常寓居运用的质量问题。这是指由于房子质量问题，严峻影响买受人享受房子的正常运用功能和用处的景象。如不能正常供水供电，隔音作用不合格等等。（三）其他一般质量问题。如房子渗水、地上空鼓、墙皮掉落等。对上述三种不同的质

2022-12-19

94人看过
法律综合知识
房子漏水找什么单位来鉴定

可以找房管局或者第三方检测机构鉴定。房屋漏水通常可分为几种情况：1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水。3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏。4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水。5、房屋年代久远，防水材料老化失效。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2024-05-05

246人看过

业主
楼上漏水是找业主还是找物管

房子漏水，需要先找业主，再找物业。一、开发商跑路业主怎么办开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，步骤如下：（一）购房者可先前往工商行政部门查询该商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；（二）若开发企业已进行了合法注销，那么购房者可持工商部门出具的开发商合法注销证明及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。因为按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。购房者可以在破产期间凭借购房合同支付证明进行债权登记，也可以起诉要求对方承担违约责任。二、业主签装修合同时的注意事项（一）写清甲乙双方：装修合同其实就是业主将自己的装修工程承包给装修公司而签订的法律文件，合同中要写明发包方和承包方，即我们平时所说的甲乙双方

2023-04-11

393人看过
业主
楼上供水管道漏水造成楼下墙皮损坏怎么赔偿

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。一、房屋漏水怎么诉讼房屋漏水的侵权赔偿诉讼流程如下：首先我们需要确定漏水的原因，然后再确定具体的责任人，再向人民法院起诉索赔。通过房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，需分以下情况处理：1、如果是开发商建房时因质量问题造成的；业主有权向人民法院起诉要求开发商履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失，2、如果楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害；或者楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏；根据我国民法典第1167条的规定，被侵权人有权向人民法院起诉请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责

2023-02-13

262人看过
法律综合知识
楼上管道漏水到楼下维修费谁出

一、楼上管道漏水到楼下维修费谁出1．当楼上管道漏水导致楼下受损时，维修费用应由责任方承担。在大多数情况下，如果漏水不是由楼下住户人为造成的，那么责任通常落在楼上住户身上。2．楼上住户有责任维修漏水问题，确保不再对楼下造成损害，并赔偿楼下住户因此产生的相关损失。3．若双方就责任归属及维修费用问题产生争议，可以通过协调或向法院提起民事损害赔偿诉讼来解决。4．法院会根据具体情况判定受损程度及责任归属，并要求责任方承担相应的维修费用。二、房屋漏水原因及责任人确定房屋漏水的原因可能多种多样，包括管道老化、装修不当、防水层损坏等。在确定责任人时，首先需要判断漏水是否属于房屋自身问题。1．如果漏水是由于房屋自身问题导致的，那么责任可能由开发商或物业承担。2．业主可以查阅与开发商签订的《商品房买卖合同》，了解装修包修年限等相关条款。4．如果漏水是由于楼上住户造成的，那么责任应由楼上住户承担。5．在维权过程

2024-07-25

263人看过
相邻权
下水管道漏水：楼上是否应该承担责任？

楼下漏水的原因一定要了解情况，才好判断是不是楼上导致的。首先我们要确定楼上的厨房和卫生间是否有做防水，以及厨房和卫生间的地面平常有没有水堆积的情况。其次，我们要确定楼上厨房没有存过水而导致的楼下漏水的情况，同时还要看距卫生间的距离而定。最后，也有可能是自家或是楼上的地暖管漏水。法律规定6楼下水管在5楼渗水谁的责任如果是在保修期内的，由开发商负责，超出保修期限的，如果是供水单位责任的，由供水单位负责维修，不是供水单位责任的，由业主负责。《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效

2023-07-05

211人看过

相邻权
楼层中间的下水管道漏水属于谁负责

一、楼层中间的下水管道漏水属于谁负责楼层中间的下水管道漏水属于谁负责应当依据实际情况而定，楼板间的管道漏水责任划分，要根据是否进行过拆改、是否在保修期内、是否是属于楼体的公共设施等情况来综合考察，具体来说，有如下几种情况：1.渗水管道属于楼体公共设施且在房屋建筑质量保修期内。渗水的管道属于楼体的公共管道，在房屋建筑工程质量保修期内发生渗漏，由房屋的建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行维修。由此造成的房屋所有人或者第三方人身财产损失的，损失方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋质量问题的责任方追偿。2.渗水管道属于楼体的公共设施且超过房屋质保期。物业利用业主交纳的住房公共维修基金对损坏的公共设施进行维修及赔偿由此造成的相关损失。3.非公共管道设施渗漏且超过保修期，由造成渗漏的房主承担维修及赔偿由此造成的损失。4.非公共管道设施渗漏且未超过保修期，由承担保修责任的建设单位（管道未经

2023-05-06

205人看过
法律综合知识
家里水管漏水找谁修

一、家里水管漏水找谁修（一）PVC管漏水如果家中使用的管道是PVC材质的，出现漏水时可以买一根PVC的管道来自己接；当然也可以买防水胶带来修补下水管，就缠住行了，再用砂浆防水剂和水泥抹上去就行了。（二）PPR塑料水管漏水PPR塑料水管出现漏水要动用钢钜，如果是力气比较小的女士最好找专人来维修。（三）水管接头漏水水管接头是漏水最常出现的地方，如果是管接头本身坏了，只能换个新的。（四）铁水管道漏水根据水管的口径不同，解决的方法也有所不同。二、家用水管如何选购（一）看表面在购买时，首先要看表面是否足够光滑，手感是否细腻，有无毛刺感，同时在颜色方面是否均已有光泽感，另外也要看下水管上面是否标着厂家的防伪标识，如果没有，建议大家就好不要购买，当然还可以闻下塑料水管的气味，如果水管有刺激的气．味，就说明水管质量不好，优质的水管是不会有刺激气味。（二）看水管的颜色对于它的色彩是不容忽视的，不同质料的管道

2021-12-09

495人看过
业主
有关楼上下水管道漏水维修问题，请告诉我找谁负责？

这段内容讲述了如果楼上的下水道属于楼上住户,那么楼上住户应该自行负责维修的原因。作者认为,在这种情况下,可以先与邻居沟通,对于自己家造成的损失,比如将家里的家具、家电弄坏了,可以先拍照,保留证据。如果邻居不负责任,也可以通过这种鉴定的方法,让邻居进行赔偿。实在不行,只能够诉至法律。如果楼上的下水道属于楼上住户，那么楼上住户应该自行负责维修。原因也很简单，也就是说谁用的就是谁负责，这种情况下可以先跟邻居沟通，对于你家也造成的损失，比如将家里的家具、家电弄坏了，我们可以先拍照，保留证据，万一以后邻居不负责任，也可以通过这种鉴定的方法，让邻居进行赔偿。实在不行，只能够诉至法律。1. 楼上下水管道漏水找谁来维修？标题：['1. 楼上下水管道漏水找谁来维修？']根据我国《民法典》第二编第二分编第二十四章第六百零六条，建筑物的维修责任应当由业主承担。同时，《民法典》第一千二百零三条也明确规定了业主应当

2023-08-19

447人看过
法律综合知识
小区楼道管道漏水归物业维修吗

一、小区楼道管道漏水归物业维修吗小区楼道管道漏水是否归物业维修，需根据具体情况而定。1．需要明确的是，公共设施如楼道管道应由物业负责管理和维护。（1）如果漏水发生在公共区域，且属于物业的职责范围，那么物业应当负责维修。（2）如果漏水发生在业主的专有部分，且该部分并不属于物业的维修责任范畴，那么物业则没有义务承担维修责任。2．在实际操作中，业主和物业之间应建立有效的沟通机制，及时发现问题并协商解决。（1）如果业主发现楼道管道漏水，应及时通知物业进行检查和维修（2）物业在接到通知后，应尽快组织专业人员进行检查和维修，确保问题得到及时解决。二、区分责任归属情况在小区楼道管道漏水问题中，责任归属的区分至关重要。1．需要明确漏水的原因和位置。如果漏水是由于公共设施老化或损坏导致的，那么物业应承担相应的维修责任。然而，如果漏水是由于业主的不当使用或故意破坏造成的，那么责任应由业主承担。2．还需要注意区

2024-07-12

329人看过

业主
楼上漏水归谁管

一、楼上漏水归谁管原则上应该拆楼的单位负责任。按照物业管理条例，物业收的物业费不包含这部分费用，只是公共部分的维修维护。物业只是帮助协调各方面关系，费用还是业主自己负责。最简单的还是自己找专业的人来维修一下，没有多大的费用，省时省力。?二、楼上漏水可以报警吗楼上漏水不可以报警。楼上漏水属于小区纠纷，可以先找物业公司。如果物业公司解决不了问题，可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像的证据，以及漏水造成损失的证据。如果维权没有效果，最好向法院起诉，要求停止侵权并赔偿损失。楼上漏水不属于公安机关管辖的事情，不应该浪费司法资源。三、楼上漏水物业有责任处理吗一般该由开发商负责，因使用不当造成损害，则由行为人修复。如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由业主负责。1、如果业主没有亲自确认，开发商只是有竣工验收合格证，但开发商能证明业主为认为损害的由业主负责；不能分清责任的，双方协

2023-06-05

334人看过
仲裁机构
楼下水管漏水应该怎么赔偿

要是自家的房子漏水到楼下的话应该第一时间请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，要是鉴定报告中确定是自己家里原因而导致漏水的话，只需要凭借着报告的金额而去给楼下赔偿即可；要是购房还未满五年的话，也可以要求开发商一起赔偿。一、买了房子想退房如何解决购房者要是有特殊情况需要退房的话可以和开发商协议退房，双方可以协商达成一致的就可以签订退房协议并正式退房。要是购房者已经交付了订金但是还没有交付定金，在签购房合同想要退房的时候，可以直接跟开发商说明退房的意愿，协商一致的可以讨回订金。交付了定金的，一般来说开发商是不会退还给购房者的，因为购房者在法律上已经是构成了合同违约。如果房子已经是做了预售登记，在这种情况下需要退房的话最好就是先跟开发商协商退房，协商一致的只需要带上材料到相关部门处理即可，要是协商不一致的话只能是购房者请求人民法院或者是仲裁机构解除购房合同的效力，然后才能退房成

2023-06-22

449人看过