安置房和商品房的差异-法师兄

安置房和商品房的差异

来源：互联网时间： 2023-07-05 09:32:51 161 人看过

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：

1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。

2、质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。

3、交易时间的限制。不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。

相关法律规定：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

安置房和商品房的房产证一样吗

安置房和商品房的房产证不一样。安置房和商品房的房产证内容里的房屋类型会不同。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

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