什么是住房抵押贷款，是什么过程-法师兄

什么是住房抵押贷款，是什么过程

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:04:39 75 人看过

“不动产抵押”是指借款人以自然人名下的不动产（住房、商品房、住宅）为抵押物，申请一次性或循环消费或经营的人民币贷款。

2。申请的条件是什么？（1）借款人年龄在18-60岁之间，具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力，具有合法有效的身份证件；（2）借款人及其配偶符合银行规定的信用记录条件；“房屋抵押”是指借款人使用的以自然人名义的房地产（房屋、商住）作为抵押，如需申请一次性或循环使用的人民币贷款用于消费或经营，应具有固定住所或稳定的工作单位。

（4）贷款用于消费的，信用评分在580分（含）以上；贷款用于经营的，信用评分在465分（含）以上。

（5）您应该有稳定的收入和按期偿还贷款的能力。（6）贷款用途合理、明确；（7）在农行开立个人结算账户。（1）非循环贷款最长期限为10年，自循环贷款最长期限为5年，非自循环贷款最长期限为10年。（二）贷款执行利率按照利率定价的有关规定执行。

（3）根据抵押物价值、抵押贷款利率和偿付能力，单一客户最高贷款限额原则上不超过1000万元。

4。过程是什么？

（1）客户申请贷款并提交相关资料；

（2）银行进行调查、审核和批准；

（3）银行与借款人签订贷款合同；

（4）抵押登记和其他担保程序；

（5）信贷申请、审核和批准

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
抵押住房贷款利率是什么

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。很多人在问,今年房产抵押贷款利率是多少,其实应该问住房抵押贷款利率是如何计算的更贴切,介绍几个常见的房屋抵押贷款利率的计算方法。抵押住房贷款利率参考如下。积数计息法。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。逐笔计息法。计息公式:利息=本金×利率×贷款期限,逐笔计算利息。计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率,计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。

2023-02-25

495人看过
抵押贷款
住房抵押贷款和住房抵押贷款有什么区别

抵押与抵押在法律意义上的区别是不同的：抵押时，房屋所有权转移，抵押时，房屋所有权不变。这是两者的根本区别。因此，二者的法律地位和权益是不同的：房屋所有权抵押受益人通过房屋所有权的转移成为房屋所有权人。也就是说，房屋抵押权的受益人享有房屋（抵押物）的所有权，房屋（抵押物）的所有权在抵押时不发生变更。抵押人仍然持有该房屋（抵押物）的所有权，该房屋的抵押权人（房屋抵押权的受益人）无权享有该房屋（抵押物）的抵押权，并有权控制抵押房屋（抵押物）。这样，他们在办理房屋抵押和抵押诉讼纠纷时，其姓名、身份和处理方式就不同了：在普通的房屋抵押法律纠纷中，发生法律纠纷时，房屋依法抵押，抵押权人的身份和姓名只能是抵押权人。住房抵押与住房抵押在操作上的区别：住房抵押与住房抵押的基本目的是相同的，住房抵押与住房抵押的目的是保证债务的履行。但是，它们在其他用途和基本操作上是不同的：1。住房抵押贷款的目的是尽可能地规避

2023-05-08

392人看过
抵押贷款
住房抵押贷款的含义是什么？

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。一、房子抵押贷款需要工资流水吗需要夫妻双方的银行流水。用房子做抵押贷款，各

2023-03-13

137人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款流程是什么

1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因

2023-02-21

368人看过

抵押贷款
房产抵押贷款是什么流程

借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户最近半年的银行流水对账单。向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。银

2023-03-07

369人看过
房屋抵押
房屋抵押贷款流程是什么

1、借款人向银行提交如下资料：(1)贷款申请审批表;(2)本人有效身份证件及复印件;(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;(4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);(5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);(6)有效联系方式及联系电话;(7)贷款担保证明资料;贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。(8)在工行开立的个人结算账

2023-04-16

230人看过