按揭贷款买二手房需要的条件:
1、有合法的公民身份的中国公民;
2、没有不良的银行借款记录,有能力偿还本金和利息;
3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的;
4、所购买的房屋的产权是合法的,可进入房地产的市场流通;
5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内;
6、需要在建行开户,并存入了足够的首期款的;
7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的。
一、二手房房贷贷不下来谁承担责任
二手房房贷需要满足一定的条件,如果是买方自身条件不符合的话,就是贷款不下来就是买房的责任,如果是卖方的责任,卖方需承担责任。
申请二手房贷款的条件:
虽然各个银行在办理二手房贷款的条件不是完全一致,但一般都包含下列内容:
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
2、交齐首期购房款;
3、有稳定合法收入,有还款付息能力;
4、提出借款申请时,购房者由不低于购房价款30%的自由资金;
5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
6、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
7、所购房屋不在拆迁公告范围内;
8、贷款银行要求的其他条件。
二手房贷款注意事项:
1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。
2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。
3、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。
4、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。
5、贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。
二、买房离婚个人贷款条件是什么
1.具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
2.具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
3.同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4.所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
5.所购房屋不在拆迁公告范围内;
6.需要在建行开户,并存入足够的首期款;
7.申请贷款时没有任何不良信用记录。
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买房需要贷款,二手房能按揭贷款吗宁夏在线咨询 2023-08-211、可以。在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。 2、房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。
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按揭买房需要什么手续,贷款需要什么条件新疆在线咨询 2022-04-07分为一手房按揭和二手房按揭。一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。二手楼按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法完全产权(已取得房地产权证),能上市流通的住房时,自己先交首付款,剩余部分由银行贷款,所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。 基本条件贷款人的贷款时间是贷款人的年龄和贷款的年限
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买房子办理贷款需要什么资料?办理按揭贷款手续需要哪些手续及程序福建在线咨询 2022-02-11按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先