购房合同由家人代签,如果该家人取得了授权,符合效力要件的合同有效。
《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
一、合同他人代签是否有效
经被代理人授权,代理人签订的合同是有效的,对被代理人具有法律约束力。根据《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。第一百六十二条规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。
二、民事纠纷合同是否有法律效力?
《民法典》规定,民法纠纷的合同如果没有违反法律强制性规定的,那么就具有法律的效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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购房可否委托他人代签合同天津在线咨询 2022-08-21以上说的是正归手续,要是再开发商手里买的房,其实不用这么麻烦,公正是需要花钱的,你就直接跟售楼员说有事去不了了,让你代理人去交钱然后给签合同,他们一定会同意的的。顶多你自己写一个委托书,自己签字,按手印,拿到售楼处就行了,我就是做房地产销售的,只要客户自己同意且不会发生纠纷或者说发生纠纷也愿意自己承担,跟开发商无关,开发商才不管谁来签合同呢,只要交钱就行。