租的房子水管爆了谁的责任-法师兄

租的房子水管爆了谁的责任

来源：互联网时间： 2023-03-02 17:11:33 383 人看过

原则上，应当由出租人承担维修水管的义务，但是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。

一、出租人的义务是什么

1、出租人的交付义务。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2、出租人的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。3、物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。4、权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

二、承租人享有哪些权利

承租人在承租期间可以享受以下权利：

1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

2、承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。

3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

4、优先购买权。

5、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。

6、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。

三、租房时家具家电自然损坏谁负责维修

租房时家具家电自然损坏，按照租赁合同约定的负责维修。没有什么特别约定的房东负责维修。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

营业执照
热水袋爆炸了应该追究谁的责任

如果是由于热水袋本身存在缺陷导致爆炸的，则消费者可以追究生产者或者销售者的责任，要求其赔偿；如果热水袋本身不存在缺陷，是由于销售者在销售产品时未作出明确提醒和告知导致爆炸的，则追究销售者的责任；如果产品不存在缺陷，销售者也销售者在销售产品时作出明确提醒和告知，由于消费者自身使用不当导致爆炸的，则由消费者自己承担责任。一、产品责任诉讼时效几年产品责任诉讼时效2年。自当事人知道或应当知道其权利受到损害时起算。在产品责任中，因产品存在缺陷造成消费者或第三人人身伤害的，也应当适用2年的诉讼时效期间的规定。产品质量是侵权责任还是违约责任产品质量侵权责任属于特殊侵权责任，依特别法优先适用的原则，关于产品质量责任在法律适用上，应优先适用产品质量法的规定。《中华人民共和国产品质量法》在规定产品责任的同时，也允许生产者、销售者通过一定的抗辩事由以获免责。因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。

2023-04-10

180人看过
抵押权
谁来负责租房水管的维修？

房屋租赁期间屋里水管爆了，首先看双方是否有租赁合同，如果有看合同怎么约定的。如果没有，那么应当有住房产权人承担责任。对于房屋租赁的双方，房东有修缮其名下物产，以维持其正常使用的义务。租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。如果水管爆裂是可预见的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，还在使用而且没有通知房东，那租客就得承担后果。如果水管爆裂是不可预见的，那爆裂的后果就要房东承担。租房子期间下水道堵了谁负责租房下水道堵塞，如果属于正常损耗的，由房东承担疏通费。如果属于租户使用不当造成的管道阻塞，需要由租户承担疏通费。一般如果是在房屋租赁期间的正常使用情况下发生下水道堵塞的，应由房东来承担维修责任；但如果是由于自身的原因导致下水道堵塞的，则由租房者自己承担相应的维修费用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承

2023-07-22

71人看过
不可抗力
房子被水淹了，责任归谁？

租房子被水淹了分三种情况来确定是否需要承担赔偿责任。第一种情况，如果与房东之间没有约定水管的维修是由承担，而且也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二种情况，有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。公民、法人由于过错侵害国家、集体财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。第三种情况，与房东之间明确约定了水管的维修由承担，是需要承担赔偿责任的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立

2023-07-18

478人看过
合同终止
出租商品房预埋水管漏水责任归谁

房东有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东，所以对于水管爆裂，如果是你们人为故意破坏的情况下，那么由你们承担维修责任，否则全部责任由房东承担。在你描述的情况中，你方没有过错，相关责任应当由房东全部承担。房东有义务将水管和屋内设施整修完毕，直到适合居住为止，你们因此造成的直接经济损失也可以找房东要求赔偿。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。【相关知识】签订房屋租赁合同房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室

2023-06-13

497人看过

业主
谁应该为租房子水管老化引起的漏水负责？

由房东负责。因为根据租赁法中的相关规定表明：若承租人按照合同约定方式正常使用租赁物，导致租赁物受到损耗的行为，无需由租客承担赔偿责任。而承租人没有遵守合同约定使用租赁物，导致租赁物受损的行为由承租人赔偿损失。由于租房时水管老化导致的漏水现象，应该由房东承担责任。租房水管老化怎么处理一、根据租房惯例，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用。二、在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东做适当的处理。三、因此，租房水管正常老化的情况下，应由房东负责。《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

2023-07-08

398人看过
房屋出租
房屋出租归谁出租房屋漏水谁的责任

出租房屋漏水，过错方的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致出租房屋漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致出租房屋漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致出租房屋漏水的，第三人承担责任。一、在外面租房子，丢了东西，房东有责任吗如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。二、前租户不注销营业执照怎么办如果出现前租户不进行注销而导致现租户不能办理营业执照的情况，现租户可在合同约定，出租人有义务在合理的期限时间内为现租户排除出该障碍，为现租户提供条件，否则将承受无法办理营业执照而导致的违约责任。所以现在首先现在可行的办法就是找到原租户，与其协商要求办理迁移，要么就等到它被自然注销。不然只有请工商的

2023-06-26

414人看过