限价房是否可以出售？-法师兄

限价房是否可以出售？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 09:45:15 82 人看过

限价房能够买卖。由于限价房较低，限价房买卖受到限制。购买限价房的家庭，应当自交房之日起一年内入住。限价房8年内不得上市转让。购买限价房时，不得申请其他政策性经济适用房。已出租廉租房等家庭，在申请暂停租金补贴等后，可购买限价商品房。根据相关规定，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

天津限价房的申请条件

1、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区（含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区）工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。

2、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于4．5万元；家庭人口为2人的，上年人均收入低于6．75万元；单人申请的，本人上年收入低于6．75万元。

3、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）。

4、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。

《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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