本文介绍了业委会委员的权利和义务。业委会委员已被授予发言权和投票权,而候补委员只有发言权,没有表决权。每届任期不超过5年,可连选连任,具有同等表决权。业主委员会应自选举之日起7日内召开首次会议,推选主任和副主任。
业委会委员已经被授予在业委会中拥有发言权和投票权的权利。候补委员只有发言权没有投票权,没有表决权。有关法律规定,业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。
业 委 会 的 任 期 和 连 任 规 定 是 什 么 ?
业委会是住宅小区内业主自发组成的、自我管理、自我服务的组织形式。根据《物业管理条例》和《业主大会物业管理规约(示范文本)》,业委会的任期和连任规定如下:
1. 任期:
(1)任期由业主大会决定,但每届任期不得超过三年。
(2)业委会成员任期届满后,经业主大会同意,可以连任。
2. 连任规定:
(1)同一业委会成员不得连任超过两届。
(2)业委会成员有下列情形之一的,由业主大会予以撤换:
(a)未履行忠实、勤勉、公平、公开、民主管理职责,给业主造成损失的;
(b)利用职权谋取不当利益,给业主造成损失的;
(c)严重违反业主大会管理规约,给业主大会或者物业管理区域内全体业主造成损失的;
(d)严重违反《物业管理条例》的;
(e)严重违反道德公德、职业操守,给业主大会或者物业管理区域内全体业主造成损失的。
综上所述,业委会的任期和连任规定在《物业管理条例》和《业主大会物业管理规约(示范文本)》中有着明确的规定。业委会成员应当遵守相关规定,认真履行职责,为业主服务,维护业主的合法权益。
业委会是住宅小区内业主自发组成的、自我管理、自我服务的组织形式。成员应遵守相关规定,履行职责,为业主服务,维护业主权益。根据《物业管理条例》和《业主大会物业管理规约(示范文本)》,任期由业主大会决定,但每届任期不得超过三年。成员任期届满后,经业主大会同意,可以连任。同一成员不得连任超过两届。成员有下列情形之一的,由业主大会予以撤换:未履行忠实、勤勉、公平、公开、民主管理职责,给业主造成损失的;利用职权谋取不当利益,给业主造成损失的;严重违反业主大会管理规约,给业主大会或者物业管理区域内全体业主造成损失的;严重违反《物业管理条例》的;严重违反道德公德、职业操守,给业主大会或者物业管理区域内全体业主造成损失的。综上所述,业委会的任期和连任规定在相关法律法规和规约中有着明确的规定,业委会成员应遵守相关规定,履行职责,维护业主权益。
《业主大会和业主委员会指导规则》
第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。
第三十二条业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。
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业主委员会代表有什么权利重庆在线咨询 2023-05-19业主委员会有以下权利: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 4、选聘和解聘物业服务企业; 5、筹集和使用专项维修资金; 6、改建、重建建筑物及其附属设施; 7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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