房屋租赁合同签了没有交钱是不是违约?-法师兄

房屋租赁合同签了没有交钱是不是违约?

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 14:22:29 185 人看过

是违约的。签了租房合同没交钱，合同符合法律规定的效力要件时，一般是有效的。

一、协议离婚算是正式离婚吗

在协议离婚中，双方只签了离婚协议书，没有办理法定的离婚登记手续，是不能算作离婚的。

解除婚姻关系除了需要双方当事人的真实意思表示一致以外，还需要通过婚姻登记机关的登记及发放相关证件。离婚协议是涉及人身和财产关系的特殊协议，不仅要有一般协议的有效要件，还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件，才能产生相应的法律效力。

二、手写遗嘱能去房产局过户吗

手写遗嘱能去房产局过户。只要遗嘱是合法有效的，就可以过户房产。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理，并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱有效的形式要件，是指遗嘱的形式符合法律的规定。遗嘱的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。

三、没有公证的遗嘱是否有效

没有经过公证的遗嘱，也具有法律效力。

遗嘱的有效要件：

1、遗嘱的有效要件通常包括形式要件和实质要件；

2、遗嘱有效的形式要件，是指遗嘱的形式符合法律的规定；

3、遗嘱的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。这里所说的遗嘱有效要件，一般指的是遗嘱会产生法律效力的实质要件。

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一、租房没有签订合同，没有交钱房东不租了可以吗租房没有签订合同，没有交钱房东不租了可以。《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、房东违反租房合同可以退钱吗房东违反租房合同可以退钱，不退还租金的，可以先协商要求退还，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。三、租房合同怎样才具有法律效力租房合同要符合下列条件才具有法律效力：1.双方当事人应当具有

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