是违约的。签了租房合同没交钱,合同符合法律规定的效力要件时,一般是有效的。
一、协议离婚算是正式离婚吗
在协议离婚中,双方只签了离婚协议书,没有办理法定的离婚登记手续,是不能算作离婚的。
解除婚姻关系除了需要双方当事人的真实意思表示一致以外,还需要通过婚姻登记机关的登记及发放相关证件。离婚协议是涉及人身和财产关系的特殊协议,不仅要有一般协议的有效要件,还需要具备法定登记机关的相关手续这一特定形式要件,才能产生相应的法律效力。
二、手写遗嘱能去房产局过户吗
手写遗嘱能去房产局过户。只要遗嘱是合法有效的,就可以过户房产。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处理,并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱有效的形式要件,是指遗嘱的形式符合法律的规定。遗嘱的形式若不符合法律的要求,也就不能有效。
三、没有公证的遗嘱是否有效
没有经过公证的遗嘱,也具有法律效力。
遗嘱的有效要件:
1、遗嘱的有效要件通常包括形式要件和实质要件;
2、遗嘱有效的形式要件,是指遗嘱的形式符合法律的规定;
3、遗嘱的形式若不符合法律的要求,也就不能有效。这里所说的遗嘱有效要件,一般指的是遗嘱会产生法律效力的实质要件。
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