再融资材料-法师兄

再融资材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 07:50:16 106 人看过

原借款人要求的信息：

1。借款人和权利共有人的身份证复印件。房地产证原件。贷款合同（抵押合同）原件。最新银行还款表原件

5。还款卡或还款存折复印件。房屋买卖合同

新借款人所需资料：

权利共有人身份证复印件1份

2、借款人及权利共有人户籍复印件

3、借款人结婚证复印件

4、借款人及参与人收入证明

5、收据首付

6、房屋评估报告

7、房屋买卖合同

8、公积金贷款是否附有公积金账号

9、消费贷款是否附有消费贷款使用证明：所有水费、电费、煤费单复印件均应为A4纸

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商标权质押融资过程及材料

一、商标权质押融资过程1、商标注册人应持《商标注册证》和银行所需的其他相关材料向银行提出贷款申请；2、银行收到借款人的借款申请后，应对借款人的借款用途，资信状况、偿还能力资料的真实性，以及质押商标的基本情况进行调查核实，并及时对借款人给予答复；3、借款人与银行达成初步贷款意向的，由借款人委托银行认可的商标评估机构出具商标价值评估报告，并持该报告与相关材料与银行签订借款合同；4、银行与商标注册人签订质押合同后，双方应在订立书面质押合同之日起15日内向国家工商总局商标局申请办理商标专用权质押登记手续；5、执行借款合同；6、借款人将商标专用权质押登记基本情况报工商局备案。二、商标权质押融资要准备哪些材料1、商标专用权质押登记申请书（可在一份申请书中载明需要质押的多个注册号）；2、出质人和质权人的营业执照副本（需经年检有效）的复印件；3、《商标注册证》复印件，如果注册人发生改变，还应附送相关证明的

2023-02-19

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股权融资与再融资分别是什么

一、股权融资的含义按大类来分，企业的融资方式有两类，债权融资和股权融资。所谓股权融资是指企业的股东愿意让出部分企业所有权，通过企业增资的方式引进新的股东的融资方式。股权融资所获得的资金，企业无须还本付息，但新股东将与老股东同样分享企业的赢利与增长。股权融资的特点决定了其用途的广泛性，既可以充实企业的营运资金，也可以用于企业的投资活动；债权融资是指企业通过借钱的方式进行融资，债权融资所获得的资金，企业首先要承担资金的利息，另外在借款到期后要向债权人偿还资金的本金。债权融资的特点决定了其用途主要是解决企业营运资金短缺的问题，而不是用于资本项下的开支。为规范通过互联网开展股权融资活动，中国证监会决定近期对股权融资平台进行专项检查，检查对象包括但不限于以“私募股权众筹”、“股权众筹”、“众筹”名义开展股权融资活动的平台。检查目的是摸清股权融资平台的底数，发现和纠正违法违规行为，排查潜在的风险隐患，

2023-04-27

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融资
再融资涉及成本

1。中介公司代理费：①单次委托：卖方1%，买方1.5%②手拉手：合同金额/服务费20万元以下/0.6%，最低800元。200000-400000元/0.5%最低1200元。40万元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。2过户费：项目/买卖双方契税/交易价格×1.5%交易费用/3元/m2过户登记费/80元/房地产交易费用/（交易价格或指导价评估价）×面积×0.9%房地产交易费用：备注：交易房屋无土地证的，不予过户需要支付土地收入。评估费：评估价格×2%4。公证费：350元保险费：贷款金额×贷款期限×保险费率6。抵押登记费：55元

2023-05-08

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融资
阳光城再寻融资

阳光城(000671.SZ)5月12日晚间发布的董事会决议公告，拟引入信托资金对子公司进行增资。公告称，中信信托将对阳光城持股比例75%的子公司福建汇泰房地产开发有限公司设立中信阳光?汇泰股权投资集合信托计划，该信托计划初始规模不超过10亿元，期限不超过36个月。中信信托将以信托计划资金向汇泰房地产增资5亿元。本次增资完成后，上述子公司注册资本增至10亿元，中信信托持有其50%的股权，泛海建设持有其37.5%股权，原来第二大股东名城地产持有其12.5%股权。作为汇泰房地产履行偿还债务的担保条件，汇泰房地产还与中信信托签订《抵押合同》，以其拥有的2010-038号地块宗土地抵押给中信信托。该地块位于福州市台江区鳌峰路北侧，是原蔬菜及家禽批发市场一期地块。土地面积为45289平方米、合67.93亩的商业、居住用地，其中商业面积小于4000平方米。这已经是阳光城近半年来第二次通过信托方式进行融资

2023-06-09

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融资
股权再融资条件

一、股权再融资条件上市公司再融资需要具备的条件有：1、盈利能力需要满足要求。增发要求公司最近3个会计年度扣除非经常损益后的净资产收益率平均不低于6％，若低于6％，则发行当年加权净资产收益率应不低于发行前一年的水平。配股要求公司最近3个会计年度除非经常性损益后的净资产收益率平均不低于6％。而发行可转换债券则要求公司近3年连续盈利，且最近3年净资产利润率平均在10％以上，属于能源、原材料、基础设施类公司可以略低，但是不得低于7％；2、分红派息要满足要求。增发和配股均要求公司近三年有分红；而发行可转换债券则要求最近三年特别是最近一年应有现金分红；3、距前次发行的时间间隔。增发要求时间间隔为12个月；配股要求间隔为一个完整会计年度；而发行可转换债券则没有具体规定；4、发行对象。增发的对象是原有股东和新增投资者；配股的对象是原有股东；而发行可转换债券的对象包括原有股东或新增投资者；5、发行价格。增发

2023-06-09

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信托融资
房企再融资仍受限阳光城再次寻求信托融资

阳光城(000671.SZ)5月12日晚间发布的董事会决议公告，拟引入信托资金对子公司进行增资。公告称，中信信托将对阳光城持股比例75%的子公司福建汇泰房地产开发有限公司设立“中信阳光？汇泰股权投资集合信托计划”，该信托计划初始规模不超过10亿元，期限不超过36个月。中信信托将以信托计划资金向汇泰房地产增资5亿元。本次增资完成后，上述子公司注册资本增至10亿元，中信信托持有其50%的股权，泛海建设持有其37.5%股权，原来第二大股东名城地产持有其12.5%股权。作为汇泰房地产履行偿还债务的担保条件，汇泰房地产还与中信信托签订《抵押合同》，以其拥有的2010-038号地块宗土地抵押给中信信托。该地块位于福州市台江区鳌峰路北侧，是原蔬菜及家禽批发市场一期地块。土地面积为45289平方米、合67.93亩的商业、居住用地，其中商业面积小于4000平方米。这已经是阳光城近半年来第二次通过信托方式进行

2023-06-07

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融资
发行价格与再融资

(1)境内发行风险较低。境内外市场在供求关系上存在很大不同，在境内发行的股票能够得到境内投资者的踊跃认购。尤其是中小企业在境外发行股票，往往存在没有足够投资者认购的风险，甚至可能发行失败。(2)本土投资者对公司的运作环境和产品更为了解，公司股票的价值容易得到真实的反映。(3)本土投资者对公司的认知，有利于提高公司股票的流动性，因而境内公司股票的平均日换手率远远高于在境外上市的中国公司股票。(4)境内市场中小企业发行市盈率一般在20-30倍左右，发行价格是境外市场的2倍左右，而且因为流动性强，中小板公司日均换算手率达4.95%，二级市场市盈率平均50倍左右，上市公司再融资比较容易。一、公司债券与股票的区别有哪些？(一)筹资的性质不同。债券的发行主体可以是政府、金融机构或企业(公司)；股票发行主体只能是股份有限公司。债券是一种债权债务关系证书，反映发行者与投资者之间的资金借贷关系，投资者是债权

2023-06-20

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融资
关于再融资的问题

在转按揭问题上，“转按揭”的推出引起了广大购房者的关注。那么，什么是“再抵押”？哪些购房者适合“再按揭”？而如何办理“再按揭”转让给第三人并申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押贷款。“再抵押”的实质是购买不动产的借款人主体的变化。也就是说，购房者可以在还贷前转让或出售房产；购房者可以向银行申请二手房贷款。购房者在收入较低、还贷能力不足的情况下，也可以购买更便宜的住房。当他们的收入增加，偿还能力增强后，他们可以将首套房转售给他人，然后购买更好的住房。主要有两种“再抵押”：一种是借款人无力还贷导致贷款主体发生变化，银行对转让的房地产进行处置；另一种是房地产转让导致产权关系发生变化，这也改变了贷款主体。其中，借款人变更称为“再融资”，原贷款期限延长称为“追加再融资”，抵押物变更称为“再融资”。如何处理“再抵押”？目前，个人住房再抵押贷款一般发生在同一家银行之间。中国**北京分行“再

2023-05-08

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融资
股权再融资的类型

1、公开发行股票股票上市可以在国内或国外进行，可以在主板市场或创业板市场进行，根据公司的具体情况而定。2、招商引资招商引资也是一种股权融资，但不通过公开市场发售，引入外部投资者，是一种私下寻找战略投资者的融资方式。因此其优缺点与发行股票上市类似，但由于不需要公开企业信息以及被他人收购的风险较小等原因，也受到一些企业的欢迎。3、募集职工内部股对于大多数企业来说，使员工持股已不仅仅是一种融资渠道，更多的以管理手段表现出来，明确的将员工利益与企业长期利益结合在一起，增强员工对公司的归属感、长远发展的关切度和管理的参与度，形成具有竞争和激励效应的科学的分配制度。但是，由于没有完善的法律法规对员工持股进行规范和约束，直接导致在实际操作中会出现一些问题，例如，新老员工是否应享有不同的分红权；离职员工的股票应该怎样处理等。对企业来说，股权过度分散也不利于长期发展。4、出售公司部分股份关键是要有吸引力。股

2023-03-20

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融资
什么是法律再融资？

法律上规定的再融资是指上市公司通过配股、增发和发行可转换债券等方式在证券市场上进行的直接融资。再融资如同其字面理解，就是再次融资的意思。在原理上产生的原因主要是资产和负债的时间长度不匹配。一、股票回购是指什么？股票回购是指上市公司利用现金从股票市场上购回本公司发行在外的一定数额的股票的行为。公司在股票回购完成后可以将所回购的股票注销。但在绝大多数情况下，公司将回购的股票作为库藏股保留，不再属于发行在外的股票，且不参与每股收益的计算和分配。库藏股日后可移作他用，如发行可转换债券、雇员福利计划等，或在需要资金时将其出售。根据《中华人民共和国公司法》规定，股票采用纸面形式或者国务院证券监督管理机构规定的其他形式。二、欠债融资方式具体有什么欠债融资的方式有下列几种：1、银行贷款银行是企业最主要的融资渠道。按资金性质，分为流动资金贷款、固定资产贷款和专项贷款三类。专项贷款通常有特定的用途，其贷款利率

2023-04-01

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融资
‘再融资’有几大特点

一是融资方式单一，以股权融资为主。上市公司对股权融资有着极强的偏好。配股是上市公司再融资的惟一方式，增发成为上市公司对再融资方式的另一选择;可转债融资成为上市公司追捧的对象。我国上市公司在选择再融资方式时所考虑主要是融资的难易程度、门槛高低以及融资额大小等因素，就目前而言，股权融资成为上市公司再融资的首选。我国股权结构比较特殊，不流通的法人股占60%以上，在这种情况下，股权融资对改善股权结构确实具有一定的作用。但是，单一的股权融资并没有考虑到企业在资本结构方面的差异，不符合财务管理关于最优资金结构的融资原则。二是融资金额超过实际需求。从理论上说，投资需求与融资手段是一种辨证的关系，只有投资的必要性和融资的可能性相结合，才能产生较好的投资效果。然而，大多数上市公司通常按照政策所规定的上限进行再融资，而不是根据投资需求来测定融资额。上市公司把能筹集到尽可能多的资金作为选择再融资方式及制订发行方

2023-06-12

496人看过
质押
商标权质押融资要准备哪些材料

1、商标专用权质押登记申请书（可在一份申请书中载明需要质押的多个注册号）；2、出质人和质权人的营业执照副本（需经年检有效）的复印件；3、《商标注册证》复印件，如果注册人发生改变，还应附送相关证明的复印件；4、商标专用权质押合同和主合同原件或经公证的复印件（合同由法人代表授权的人签署的，还应附有关授权文件）；5、具有无形资产评估经验的评估机构出具的商标评估报告；6、提交双方出具的商标代理委托书。一、商标转让所需文件1、《转让申请／注册商标申请书》；2、转让人和受让人的身份证明文件（复印件）；3、委托代理的提交受让人出具的《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交受让方经办人的身份证原件和复印件；4、申请移转的，还应当提交有关证明文件；5、申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。律师答疑：网友提问：注册商标转让条件是什么？律师回答：1、将注册商标转让给他人的，应当到商标局办理注册

2023-03-11

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融资
小黄车再传融资！融资究竟有什么好处？

一、融资的途径1、银行需要融资的时候您最先想到的肯定是银行，银行贷款被誉为创业融资的蓄水池，由于银行财力雄厚，而且大多具有政府背景，因此很有群众基础。2、融资平台由于从银行融资存在一定难度，第三方的融资平台是融资者的不错选择，比如国内最大的第三方融资平台投融界提供了比较专业的投融资信息服务。3、信用卡信用卡随着商业银行业务的创新，结算方式日趋电子化，信用卡这种电子货币不但时尚，而且对于从事经营的人来讲，在急需周转的时候，通过信用卡取得一定的资金也是可行的。4、保单质押保单质押保险公司贷钱给保险人吗？很多人可能会表示惊奇，然而，这项业务确实已经出现了。投保人如因经济困难或急需资金周转时，可以把自己的保单质押给保险公司，并按相关规定和比例从保险公司领取贷款。5、典当行典当可能是从古至今最具生命力的行业。通过典当行取得资金，也逐渐开始为百姓所熟知。黄金、珠宝、家电、房地产、机动车等都可以典当，有

2023-02-23

407人看过
融资
融资租赁所需资料

（一）外商投资企业设立申请书。（二）投资各方签署的可行性研究报告。（三）合同、章程（外资企业只报送章程）。（四）投资各方的银行资信证明、注册登记证明（复印件）、法定代表人身份证明（复印件）。（五）投资各方经会计师事务所审计的最近一年的审计报告。（六）董事会成员名单及投资各方董事委派书。（七）高级管理人员的资历证明。（八）工商行政管理部门出具的企业名称预先核准通知书。一、企业减资所需材料（1）投资者申请书；（2）企业董事会决议；（3）股东各方关于减资的协议（独资企业为减资决定）；（4）股东各方法定代表人签署的合同、章程修改协议（非独资企业）或章程修改决定（独资企业）；（5）经中国注册会计师验证的审计报告（内有资产负债表、财产清单、债权人名单）；（6）国税、地税部门出据的正常纳税情况证明；（7）债务清偿或债务担保情况的说明（需由董事长签字，并盖章）；（8）在省级及以上报纸减资公告；（9）通知债

2023-06-19

258人看过