拆迁安置房办理房产证需要哪些费用-法师兄

拆迁安置房办理房产证需要哪些费用

来源：互联网时间： 2023-04-25 21:12:47 145 人看过

拆迁安置房办理房产证需要下列费用：

1.手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

2.登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：100（含100）平方米以下的80元/宗；100—500（含500）平方米以下的120元/宗；500—1500（含1500）平方米以下的200元/宗；1500—3000（含3000）平方米以下的300元/宗；3000—10000（含10000）平方米以下的500元/宗；10000平方米以上的800元/宗。

3.证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

4.契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。

二、房屋拆迁的流程

房屋拆迁有如下流程：

1.颁发拆迁许可证

取得许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

2.发布拆迁公告

房屋拆迁管理部门应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

3.协商

通过协商达成拆迁补偿安置协议。不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

4.拆迁并执行补偿协议。

三、房屋拆迁空白协议有效吗

房屋拆迁空白协议是否有效要看具体的情况，如果有证据能证明在签订合同时没有约定内容，而且后添的内容有不认可，那合同就属于无效合同，可以申请法院撤销。如果在签订合同之前已经约定合同内容，又认可后添的内容，那样合同就可能有效。

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1.安置房屋所有权证。2.被拆除房屋所有权证。3.拆迁安置协议及已回迁安置证明。4.查档证明。5.被拆迁人身份证。若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证。6.安置单位法人或其他组织的资格证明。7.安置单位法定代表授权委托书。8.安置单位受委托人身份证。9.若增加安置面积的还需提交发票或增加安置面积的相关证明。10.房屋权属登记申请表。一、房屋拆迁的方式房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工

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一、拆迁安置房屋办证需提交的资料1、安置房屋房权证（原件）；2、被拆除房屋房权证（原件）；3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明（原件）；4、查档证明（原件）；5、被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明（验原件收复印件），被拆迁单位法人授权委托书（原件），委托人身份证（验原件收复印件）；6、安置单位法人资格证明（验原件收复印件）；7、安置单位法人授权委托书（原件）＿8、安置单位受委托人的身份证（验原件收复印件）；9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（原件）；10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。友情提示：一是若被拆迁人去世，要先办理被拆除房屋权属继承的相关手续后，再按以上手续办理登记；二是若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全相关部门出具的证明。二、拆迁安置房屋办证的收费标准1、手续费：3元／平方米。2、登记费

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