开发商提前交房是好事还是坏事
来源：互联网
时间： 2023-06-13 19:57:46
344 人看过
开发商提前交房的好处
一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了。处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。
而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。
开发商提前交房陷阱
开发商提前交房是比较少的，所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。
开发商提前交房对策
开发商提前交房一定要做好交房验房，目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。“天下没有免费的午餐”，无论开发商开出如何优惠的条件，都要坚持正确的收房流程：首先要查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件，手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受，不要给开发商可乘之机;然后验收房屋，遇到质量问题要求开发商进行整修，短期内难以完成的，要达成书面协议，与开发商约定好整修方案和时间;最后签收房屋、签订前期物业合同。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
开庭不公开是好事还是坏事？
294人看过
-
开庭之前司法局调查是好事还是坏事
272人看过
-
开发商是否应该提前交房？
252人看过
-
公司发行债券是好事还是坏事
224人看过
-
提前交付房屋的开发商是谁？
367人看过
-
刑事案件一直不开庭是好事还是坏事
365人看过
律师服务
热门律师推荐
更多期房相关文章
-
一般来说建筑封顶以后，电梯－水电－门窗－内部公共区域－外部公共区域－实测面积－抹灰－外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。开发商提前交房的物业费该怎么算提前交房物业费依照物业服务合同的约定自交房之日起次月计算。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月起由购房者进行缴纳。《房屋买卖合同司法解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用2023-07-22364人看过 -
合同终止现如今，人们对房屋的需求量越来越多，也为此开发商也越来越多。以前人们买房都是一手交钱一手交房，而现在，都是开发商先制定一些房屋建造的计划，然后为顾客介绍，顾客决定买后先签订一些相关的合约，等到几年后开发商会交房。那么，有没有开发商会提前交房吗？开发商会提前交房吗：开发商会提前交房吗?建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房。还有一种是在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料的提前交房，较好还是等按时交房，不要给开发商可乘之机。开发商会不会提前交房呢?提前交房的话，前期物业(一般是开发商的子公司)就要进驻了，会增加成本的，但为了楼盘美誉度，也可能会提前交房。一般不2023-05-02381人看过 -
破产重整不是好事。所谓破产重整，是指当企业资不抵债时，管理层可以向法院申请破产重整。一旦申请获得批准，则债权人就不能向破产企业催逼债务。法律允许由同一个企业的管理层向债权人提出一个重整方案，延期归还债务，停止发放股息，暂停支付债务本钱，只支付利息，削减无担保的债权。通常，债权人们不得不同意经理们的重整方案。因为，一旦立刻让企业破产，实施财产清算，企业的财产可能所剩无几，而经过重整以后，企业有可能度过萧条期，产生出丰厚的利润。面对这两种选择，债权人很难不让步。破产重整，最广义的涵义包括企业倒闭和清算。清算是公司依法被宣布完全解体，资产全部变卖，进行偿债。因而会产生一种企业淘汰方式的资产重整。一、破产清算法律规定主体是谁申请破产申请的主体如下：一、债务人申请按照《破产法》第七条第一款的规定，债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。向法院申请破产，是债务人作为民事权利2023-04-07205人看过 -
“双减”应该是好事。双减主要内容就是有效减轻义务教育阶段学生过重作业负担和校外培训负担。对学生的减负的指禁止占用学生的假期、寒暑假、休息日、法定假日等进行课外补习，同时要求在校的老师应该合理把控孩子的作业数量和结构安排，禁止让孩子家长进行批改作业等行为，学校的放学时间应该晚于当地平均的下班时间。培训机构双减政策是什么一减：严禁家长批改作业，教师可“弹性上下班”。二减：学科类机构严禁上市，不得在节假日开展学科类培训。除了减轻家长的发展，更重要的是减轻学生的负担，在双减政策中明确要求严禁学科类补课机构上市，贯彻任何教育机构都要统一登记为非盈利机构，对非学科培训机构也要加强审批资质，严禁和教育相关的任何机构进行资本化运作，保证让绝大部分的学生能上得起学。《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》4．健全作业管理机制。学校要完善作业管理办法，加强学科组、年级组作业统筹，合理调控2023-07-15276人看过
-
债权人破产清算优点：清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。大到公司，小到家庭作坊，都会存在创立、发展、辉煌、衰落、倒闭，甚至破产，这是事物发展的必然规律。公司倒闭或者破产，即公司退出市场是一个很复杂的法律问题。现实生活中，许多公司都不是主动地退出，而是被动地、消极地被工商行政管理部门采取处罚的方式退出市场，一任工商行政管理部门吊销营业执照，从而丧失经营资格。有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东未在法定期限内成立清算组开始清算，导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失，债权人主张其在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任的,人民法院应依法予以支持。有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东因怠于履行义务，导致公司主要财产、账册、重要文件等灭失，无法进行清算，债权人主张其对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。上述情形系实际控制人原因造成，债权人主张实际控制人对2023-02-19348人看过 -
刑事诉讼法二审发回重审，意味着上级法院在审理下级上诉的案件时，出现了需要由原一审法院重新审理的情形:第一，原一审法院判决认定的案件基本事实不清的第二，原一审法院在判决中严重违反了法律规定程序，如遗漏了当事人、缺席审判时有违法的情形。原判决认定的基本事实不清的，遗漏当事人或者程序违法的，需要发回重审。一、二审人民法院对一审判决如何处理二审人民法院对一审判决的处理具体如下：1、维持原判。对认定事实清楚和适用法律正确、刑事案件量刑适当的原审有罪判决和正确的原审无罪判决，应裁定驳回上诉或者抗诉，维持原判。2、直接改判。有以下两种情况：(1)原判认定事实没有错误，但适用法律有错误或者量刑不当的，应当改判。(2)原判决认定事实不清楚或者证据不足的，通过第二审开庭审理，查明事实后直接改判。3、发回重审。发回重审有两种情况：（1）原判决认定的事实不清楚或者证据不足的，可以裁定撤销原判，发回原审人民法院重新审判；（22023-04-06110人看过 -
开发商提前交房好处：一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。开发商提前交房坏处：开发商提前交房是比较少的，所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。开发商提前交房一定要做请专业的验房师来验房2023-06-1352人看过 -
监狱都有可能，监狱按照设计容量分为小型监狱、中型监狱、大型监狱；按照关押犯人的性别分为男犯监狱和女犯监狱；按照押犯午龄分为成年犯监狱和未成年犯监狱（称为未成年犯管教所）；按照押犯劳动生产的主要方式分为工业型监狱和农业型监狱；按照押犯原判刑罚的轻重分为重刑犯监狱和轻刑犯监狱；同时还会设置有医疗功能的医院型监狱最重要的一个分级是，按照技术装备、警力、安全防护设施等，分为低度戒备监狱、中度戒备监狱、高度戒备监狱。一、未成年犯罪会进监狱吗？未成年人犯罪应不应该进监狱服刑，要根据具体情况分析。如果未成年人被判处缓刑、拘役、管制的，则不会被送监狱服刑。如果被判有期徒刑，但在执行时剩余刑期不满三个月的，则由看守所代为执行刑罚，也不会被送监狱服刑。如果不符合上述条件的，则虽然属于未成年人犯罪，但仍应该收监服刑，但在执行时未成年人与成年人应当分别关押、分别管理、分别教育。二、到哪个监狱服刑由谁来决定犯人从看守所2023-04-0250人看过
-
债务人公司的股东换届是好事，股东大会召开是否对股票产生影响，要看公布的议程内容。如果议程内容对公司发展有利，那一般是利好。通常而言，股东大会对股票影响不是太大。召开股东大会是公司的正常工作，本身没有利好、利空的意义。主要看股东大会要审议什么，能否通过，意外的结果对股票会有影响。股东会是由全体股东组成的最高权力机构，有权就股份公司的所有重大事项作出决定，该决定会对股票的走势产生一定的影响。如果召开股东大会是一种利好消息，比如，进行分红操作，则可能会吸引市场上的投资者买入，从而推动股价上涨；如果召开股东大会是一种利空消息，比如，个股继续停盘，则可能会引起市场上的投资者恐慌，抛出手中的股票，导致股价下跌。股东大会应当每年召开一次年会，有下列情形之一的，应当在两个月内召开临时股东大会：1、董事人数不足法律上规定的人数或者公司章程所定人数的2/3时；2、公司未弥补的亏损达实收股本总额1/3时；3、单独或者2023-04-07268人看过 -
行政诉讼判决未当庭宣判无所谓好坏。一、孩子抚养权可以当庭宣判吗一般情况下，法院是否会进行当庭宣判，通常会按案件的具体情况和审理进度决定。对于公开审理或者不公开审理的案件，法院通常都会全部进行公开宣告判决。当庭宣判的，会在十天内发送判决书。定期宣判的，宣判后会发送判决书。宣告判决的时候，也会告知上诉的权利、上诉期限和上诉的法院。二、当庭宣判会几日内送达判决书当庭宣判10日内送达判决书。当庭宣判是宣判形式之一。合议庭评议完毕或独任审判员的审理工作结束，当即在法庭上宣布判决。刑事判决当庭宣告的，判决书在五日内送达当事人和提起公诉的人民检察院；民事诉讼或行政诉讼判决当庭宣告的，判决书应在十日内发送当事人。当庭宣判的，人民法院同时告知当事人的上诉权利、上诉期限和上诉审法院。当庭宣判适用民事诉讼法对当庭宣判仅做了一般性规定。民事诉讼法第一百四十八条第二款规定：“当庭宣判的，应当在十日内发送判决书”。当庭宣判条件如2023-02-28187人看过 -
提前交房物业费依照物业服务合同的约定自交房之日起次月计算。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月起由购房者进行缴纳。一、租房子谁交物业费租房子物业费一般由出租人承担。但是如果房屋租赁合同中明确由承租人的租金包含物业费，则由承租人承担。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。二、原业主拖欠物业费新业主应该怎么办原业主欠物业费，新业主可以按照双方在购房合同中的约定处理；如果合同没有约定或约定不明确，新业主可以找原业主进行协商让其尽快交清物业费。在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，因此应当由买房人承担物业费。三、租房子物业费该谁掏钱租房的物业费按照房东与租户在租赁合同中的约定来交，若无约定的，业主应2023-02-28422人看过 -
质押质押回购是好是坏要结合具体的情况来看：股票质押回购在很多情况下被当做大股东套现的行为，许多大股东通过质押获得现金后，就不在转换成质押物的股票了。这种情况下的质押式回购其实就是大股东的减持行为，对股价不利。如果上市公司因为一些重大项目而需要融资，那么质押式回购是不错的融资手段，通过这种方式可以在一段时间内融入现金，选择质押式回收方式不但能够保住控股地位又能筹到资金，资金流入后有利于公司开展业务。一、股东质押股权是好还是坏？股东质押股权是好还是坏，需要根据公司的具体情况做出判断：1、资产负债率：越高，通过股权质押很可能导致公司偿债能力不合格；2、市盈率：判断公司经营乐观程度；3、流动性率目前资本周转是否健康，股权质押是否会弥补其流动性。作为融资的重要途径。当公司决定投资项目时，在接受范围内计算现金流、报酬率、资本成本和净现值时，股东通过银行股票质押获得贷款，使经营和投资资金正常转移，项目完成后2023-04-10298人看过
-
保障房开发商提前交房的好处：一般来说，楼顶封顶后，在电梯、水电、门窗、内部公共区、外部公共区、测量区、抹灰、立面清洁等方面还有很多工作要做。这取决于开发商自己的开发计划。考虑到预算计划和成本，一般来说，开发商不会提前交房，如果是市场需求或其他变化，如果资金和工程进度允许，就有可能提前交房。而且，可以解冻开发商在政府的预售保证金，也有利于开发商的资金流动。而对于我们的业主来说，我们可以提前拿到房子，我们有足够的时间来规划和装修房子，这也是一件好事。开发商提前交房的陷阱：开发商提前交房比较少见，所以最让人担心的是，开发商利用购房者在交房条件不具备的情况下尽快收房的心理，用“提前交房”来掩盖质量问题，让业主接受质量不合格的房子出了问题就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害了自己的利益，让开发商逃避责任。“开发商提前交房的对策。”世界上没有免费的午餐”。无论开发商提供怎样的优惠条件，都要坚持正确的收房流程2023-05-08178人看过 -
如果存在下列情况可以退房：1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％；2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的；4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的；5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；6、不能或不能按期办理产权过户的；7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。延期交房可以退房吗（二）可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交2023-08-12162人看过
#房屋买卖
北京
律师推荐
展开
#期房
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-13 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20
#期房
相关咨询
-
那开发商提前交房是好事吗？需要注意什么？河南在线咨询 2022-08-08如果开发商提前交房那你一定要做好交房验房，目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。“天下没有免费的午餐”，无论开发商开出如何优惠的条件，都要坚持正确的收房流程：首先要查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件，手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受，不要给开发商可乘之机；然后验收房屋，遇到质量问题要求开发商进行整修， -
好事是提前交房，还是违约交房江苏在线咨询 2021-11-06开发商提前交房是好事，但应符合合同约定的交房条件。房屋必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，并有签署的工程保修书；必须有质检站出具的房屋质量证明；煤气、供水、电加热、污水、路通、建筑前6米、建筑后3米平整；设备齐全，手续齐全必须按照图纸和文件要求完成。 -
房贷提前还几个月是好是坏江苏在线咨询 2022-03-15你好还房贷的还法：第一：还款方式有两种，一是等额本金还款法和等额本息还款法，至于怎么算法，公式我记不太清了，你在网上一查就知道，而要说哪种方式划算的话，当然是等额本息，但是每个月的递减会让你头大的，所以现在全国很多银行都是用的本金还法。第二：如果你要提前还款，一般银行都有几个要求。还有你要提前还款的话，最好是用本金还款法，因为1、想要提前还款，必须贷款满一年后向银行提出书面申请，并且还款金额必须是
-
民事二审开庭是好还是坏贵州在线咨询 2021-12-27第二审程序由当事人上诉而引起的。原审法院收到上诉状后，会将副本在5日内送达被上诉人，由此时间可推算对方是否上诉，当然也可以询问一下承办法官，在某些情况下，当事人可能并非同一天收到判决书。如果收到上诉状，被上诉人有15天答辩期，二审答辩较一审重要，因为一审要开庭审理，当庭可以详尽发表意见，而二审由开庭审和书面审，若不交答辩状，而法院又决定书面审，则发表意见的机会就少。所以，应重视写好二审答辩状。 -
刑事拘留一个月没提审是好事还是坏事海南在线咨询 2022-07-08公安机关、人民检察院在办理刑事案件过程中，对于采取刑事拘留措施的犯罪嫌疑人，应当在拘留后二十四小时内进行讯问。《刑事诉讼法》第八十四条公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。 第一百六十四条人民检察院对直接受理的案件中被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。
